ファミール三田レジデンスヒル
ファミール三田レジデンスヒルをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 93〜105m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 93〜105m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 66.62〜73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 68〜80m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.62〜73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども3人
3日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
4日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
ペットと暮らしたい夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
6日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもファミール三田レジデンスヒルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール三田レジデンスヒルの過去の取引実績
直近価格
2,269万円
平均価格
1,886万円
最高値
3,400万円
最安値
1,093万円
ファミール三田レジデンスヒルの売却査定履歴です。直近価格は2,269万円、平均価格は1,886万円、最高値は3,400万円です。
1,290万円
2015年6月
1,280万円
2015年6月
1,780万円
2016年9月
1,901万円
2016年9月
1,380万円
2017年1月
1,175万円
2017年1月
1,280万円
2017年2月
1,122万円
2017年2月
1,150万円
2017年3月
1,093万円
2017年3月
1,780万円
2017年3月
1,974万円
2017年3月
1,980万円
2019年7月
1,966万円
2019年7月
1,790万円
2020年9月
1,677万円
2020年9月
1,970万円
2021年5月
1,910万円
2021年5月
1,770万円
2021年7月
1,744万円
2021年7月
1,450万円
2021年9月
1,449万円
2021年9月
1,680万円
2021年10月
1,488万円
2021年10月
1,980万円
2021年11月
1,591万円
2021年11月
1,980万円
2022年5月
1,649万円
2022年5月
1,490万円
2022年5月
1,819万円
2022年5月
2,180万円
2022年8月
1,724万円
2022年8月
1,580万円
2023年2月
1,512万円
2023年2月
2,680万円
2023年6月
1,749万円
2023年6月
3,300万円
2023年10月
3,063万円
2023年10月
2,580万円
2023年10月
1,879万円
2023年10月
1,350万円
2023年10月
1,761万円
2023年10月
2,980万円
2024年4月
3,400万円
2024年4月
2,480万円
2024年5月
2,019万円
2024年5月
2,280万円
2024年6月
1,975万円
2024年6月
1,980万円
2025年1月
2,069万円
2025年1月
2,690万円
2025年4月
2,269万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR三田駅まで徒歩6分と非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。通勤にも助かっています。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し歩くのが少し残念です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も清潔に保たれており、管理体制は良好だと感じています。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境のバランスが取れており、満足しています。日勤管理なのも安心材料です。駅近で生活利便性と静かな住環境を両立したい方におすすめできます。
良い点: 外観は年季を感じさせますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。エントランス周りも落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。内装はリフォームされているか確認が必要です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリー層にも対応できそうです。日当たりや風通しは部屋によります。
気になる点: 間取りの情報が少なく、具体的なイメージが掴みにくいのが難点です。最新の設備かどうかは確認が必要。
良い点: JR三田駅まで徒歩6分は魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じました。
駅からのアクセスが良く、生活するには便利な立地だと感じました。築年数と共用部の古さは気になりますが、リフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。ファミリーで住むには、部屋の広さや間取りの確認が重要になりそうです。
三田市エリアの市場動向
ファミール三田レジデンスヒルの立地価値
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／三田駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール三田レジデンスヒルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール三田レジデンスヒルの売却相場はいくらですか？
ファミール三田レジデンスヒルの売却相場は、JR福知山線／三田駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール三田レジデンスヒルは築28年ですが売れますか？
ファミール三田レジデンスヒルは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場の動向は？
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。