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マンション

ロイヤルヒルズ三田F棟

兵庫県三田市あかしあ台4丁目2神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩4分 JR福知山線/新三田駅 バス5分
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ロイヤルヒルズ三田F棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
101.44〜106m2

オートロックがあること、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩4分 JR福知山線/新三田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

5日前
101.44〜106m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

母+子ども1人

1週間前
101.44〜106m2

公園が近い住環境、三田市立あかしあ台小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

1週間前
101.44〜106m2

オートロックがあること、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩4分 JR福知山線/新三田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

1週間前
101.44〜106m2

オートロックがあること、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩4分 JR福知山線/新三田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

上記以外にもロイヤルヒルズ三田F棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県三田市あかしあ台4丁目2
交通
神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩4分 JR福知山線/新三田駅 バス5分
築年月
1993年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
6戸
専有面積
101.44m² ~ 119.19m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
10426.08m²
駐車場数
74
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
川鉄商事
施工会社
錢高組三木組
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
三田市立あかしあ台小学校
中学校区域
三田市立ゆりのき台中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩3分
延床面積
7202.34m²
建築面積
3577.97m²
設計会社
安井建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県三田市あかしあ台4丁目2
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売却査定履歴

ロイヤルヒルズ三田F棟の過去の取引実績

直近価格

2,392万円

平均価格

2,255万円

最高値

2,392万円

最安値

2,080万円

上昇傾向(前回比 +112万円

ロイヤルヒルズ三田F棟の売却査定履歴です。直近価格は2,392万円、平均価格は2,255万円、最高値は2,392万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県三田市あかしあ台4丁目2

口コミ・レビュー

三田の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南ウッディタウン駅まで徒歩4分と近く、通勤や買い物に便利です。車があればJR新三田駅も利用しやすいです。

気になる点: 神鉄は運賃が少し高めなのがネックかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いと思います。近くにあかしあ台小学校があるのも安心です。

気になる点: 周辺にお店は少ないので、日常の買い物は車があると便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いており、共用部も日勤管理なので比較的きれいに保たれています。

気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変です。

全体的に静かで落ち着いた環境で、ゆったりと暮らせます。駅近で利便性も悪くないですが、周辺の商業施設は限られています。建物の古さはありますが、日勤管理で安心感はあります。ファミリー層には良い選択肢だと思います。

ゆったり広々ファミリーさん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、100m²超えは魅力的です。家族でゆったり過ごせる十分なスペースがあります。間取りも使いやすいです。

気になる点: 築年数相応に設備(キッチン、バスルームなど)は古さを感じる部分もあります。リフォームは必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはありませんが、戸数が少ないので顔見知りの方が多いです。

気になる点: セキュリティ面で、もう少し強化されているとより安心できるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 自然が多く、緑豊かな環境です。休日は公園などでリフレッシュできます。静かな環境で、騒音に悩まされることはありません。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

広々とした部屋での生活を求めている方には非常におすすめです。静かで自然に囲まれた環境は子育てにも最適だと感じます。駅からのアクセスも悪くなく、日勤管理で安心感もあります。設備面は年数なりの部分もありますが、それを補って余りある魅力があります。

三田市エリアの市場動向

ロイヤルヒルズ三田F棟の立地価値

三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩4分 JR福知山線/新三田駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ロイヤルヒルズ三田F棟に関するよくある質問

ロイヤルヒルズ三田F棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ロイヤルヒルズ三田F棟の売却相場はいくらですか?

ロイヤルヒルズ三田F棟の売却相場は、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩4分 JR福知山線/新三田駅 バス5分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロイヤルヒルズ三田F棟は築33年ですが売れますか?

ロイヤルヒルズ三田F棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

三田市エリアのマンション市場の動向は?

三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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