ロイヤルヒルズ三田F棟
ロイヤルヒルズ三田F棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 101.44〜106m2 | オートロックがあること、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩4分 JR福知山線/新三田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 101.44〜106m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 101.44〜106m2 | 公園が近い住環境、三田市立あかしあ台小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 101.44〜106m2 | オートロックがあること、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩4分 JR福知山線/新三田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 101.44〜106m2 | オートロックがあること、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩4分 JR福知山線/新三田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
3日前オートロックがあること、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩4分 JR福知山線/新三田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
5日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、三田市立あかしあ台小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩4分 JR福知山線/新三田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩4分 JR福知山線/新三田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもロイヤルヒルズ三田F棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルヒルズ三田F棟の過去の取引実績
直近価格
2,392万円
平均価格
2,255万円
最高値
2,392万円
最安値
2,080万円
ロイヤルヒルズ三田F棟の売却査定履歴です。直近価格は2,392万円、平均価格は2,255万円、最高値は2,392万円です。
2,180万円
2023年1月
2,287万円
2023年1月
2,080万円
2023年5月
2,150万円
2023年5月
2,280万円
2025年8月
2,392万円
2025年8月
2,280万円
2025年12月
2,392万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南ウッディタウン駅まで徒歩4分と近く、通勤や買い物に便利です。車があればJR新三田駅も利用しやすいです。
気になる点: 神鉄は運賃が少し高めなのがネックかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いと思います。近くにあかしあ台小学校があるのも安心です。
気になる点: 周辺にお店は少ないので、日常の買い物は車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いており、共用部も日勤管理なので比較的きれいに保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変です。
全体的に静かで落ち着いた環境で、ゆったりと暮らせます。駅近で利便性も悪くないですが、周辺の商業施設は限られています。建物の古さはありますが、日勤管理で安心感はあります。ファミリー層には良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積が広く、100m²超えは魅力的です。家族でゆったり過ごせる十分なスペースがあります。間取りも使いやすいです。
気になる点: 築年数相応に設備(キッチン、バスルームなど)は古さを感じる部分もあります。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはありませんが、戸数が少ないので顔見知りの方が多いです。
気になる点: セキュリティ面で、もう少し強化されているとより安心できるかもしれません。
良い点: 自然が多く、緑豊かな環境です。休日は公園などでリフレッシュできます。静かな環境で、騒音に悩まされることはありません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
広々とした部屋での生活を求めている方には非常におすすめです。静かで自然に囲まれた環境は子育てにも最適だと感じます。駅からのアクセスも悪くなく、日勤管理で安心感もあります。設備面は年数なりの部分もありますが、それを補って余りある魅力があります。
三田市エリアの市場動向
ロイヤルヒルズ三田F棟の立地価値
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩4分 JR福知山線/新三田駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルヒルズ三田F棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤルヒルズ三田F棟の売却相場はいくらですか?
ロイヤルヒルズ三田F棟の売却相場は、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩4分 JR福知山線/新三田駅 バス5分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルヒルズ三田F棟は築33年ですが売れますか?
ロイヤルヒルズ三田F棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場の動向は?
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
