洋伸伏見ハイツ
洋伸伏見ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜68m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜68m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜83.13m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜83.13m2 | 共用部がきれいに保たれていること、近鉄京都線/伏見駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
4日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
6日前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
7日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、近鉄京都線/伏見駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にも洋伸伏見ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
洋伸伏見ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,930万円
平均価格
1,692万円
最高値
2,590万円
最安値
895万円
洋伸伏見ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,930万円、平均価格は1,692万円、最高値は2,590万円です。
1,050万円
2013年6月
1,350万円
2013年11月
1,350万円
2013年12月
1,180万円
2014年2月
1,290万円
2014年3月
1,280万円
2014年3月
1,180万円
2014年9月
1,180万円
2016年2月
1,277万円
2016年2月
1,280万円
2016年10月
1,299万円
2016年10月
1,780万円
2017年1月
1,416万円
2017年1月
1,298万円
2018年7月
1,397万円
2018年7月
1,680万円
2021年11月
1,802万円
2021年11月
2,380万円
2022年4月
2,143万円
2022年4月
2,198万円
2022年6月
2,202万円
2022年6月
2,198万円
2022年7月
2,232万円
2022年7月
1,880万円
2024年11月
1,686万円
2024年11月
2,590万円
2025年3月
2,094万円
2025年3月
2,590万円
2025年6月
895万円
2025年6月
1,950万円
2025年8月
1,996万円
2025年8月
1,780万円
2025年11月
1,930万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄伏見駅から徒歩3分という立地は最高です。駅直結のスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。京都市内へのアクセスも良好で便利です。
良い点: 商店街が近く、活気があって良いです。昔ながらのお店も多く、散策するのも楽しいです。小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もありますが、全体的には治安は悪くないと感じています。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスの古さは否めません。セキュリティ面で最新の設備はありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。お部屋はリフォームされている部分もありますが、やはり古さは感じます。それでも、この立地と価格を考えれば満足度は高いです。長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: RC造でしっかりした建物だと感じました。共用部は年季が入っていますが、清掃は行き届いている印象です。日勤管理なのも安心材料です。
気になる点: 外観はややレトロな雰囲気で、最新のマンションのようなスタイリッシュさはありません。エレベーターが1基なのが少し気になります。
良い点: 専有面積が29.52m²からと、単身者やDINKS向けのコンパクトな部屋が多いようです。リフォーム済みの部屋であれば、内装は綺麗かもしれません。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性については懸念があります。水回りの設備なども、最新のものとは言えない可能性が高いです。
良い点: 伏見駅まで徒歩3分は本当に魅力的です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活するには非常に便利だと感じました。
駅からの近さと周辺環境の良さは抜群です。しかし、築年数がかなり経過しているため、建物自体の設備や構造面での古さは否めません。リフォームの有無や内容によって部屋の印象は大きく変わりそうですが、永住というよりは、利便性を重視する単身者やセカンドハウス向けかもしれません。価格とのバランスが重要になりそうです。
京都市エリアの市場動向
洋伸伏見ハイツの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/伏見駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
洋伸伏見ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
洋伸伏見ハイツの売却相場はいくらですか?
洋伸伏見ハイツの売却相場は、近鉄京都線/伏見駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
洋伸伏見ハイツは築45年ですが売れますか?
洋伸伏見ハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
