グランドムール伏見北
グランドムール伏見北をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども2人 | 64〜68.88m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 56〜65m2 | 近鉄京都線／伏見駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 59〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、藤ノ森小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども2人
1日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
5日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
7日前近鉄京都線／伏見駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、藤ノ森小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもグランドムール伏見北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドムール伏見北の過去の取引実績
直近価格
2,606万円
平均価格
1,886万円
最高値
2,880万円
最安値
1,200万円
グランドムール伏見北の売却査定履歴です。直近価格は2,606万円、平均価格は1,886万円、最高値は2,880万円です。
1,480万円
2015年10月
1,598万円
2015年10月
1,470万円
2015年10月
1,708万円
2015年10月
1,280万円
2015年10月
1,449万円
2015年10月
1,330万円
2015年10月
1,315万円
2015年10月
1,380万円
2015年12月
1,576万円
2015年12月
1,380万円
2016年1月
1,641万円
2016年1月
1,380万円
2016年6月
1,531万円
2016年6月
1,370万円
2016年6月
1,631万円
2016年6月
1,240万円
2016年10月
1,399万円
2016年10月
1,515万円
2016年10月
1,361万円
2016年10月
1,880万円
2018年11月
2,040万円
2018年11月
1,780万円
2019年3月
2,143万円
2019年3月
1,580万円
2019年11月
1,541万円
2019年11月
1,880万円
2019年11月
1,727万円
2019年11月
1,480万円
2020年2月
1,598万円
2020年2月
1,880万円
2020年5月
1,747万円
2020年5月
1,880万円
2020年11月
1,819万円
2020年11月
1,580万円
2021年3月
1,613万円
2021年3月
1,780万円
2021年6月
1,678万円
2021年6月
1,680万円
2021年6月
1,682万円
2021年6月
1,200万円
2022年7月
2,122万円
2022年7月
1,500万円
2022年7月
2,020万円
2022年7月
2,480万円
2022年9月
2,095万円
2022年9月
2,880万円
2022年12月
2,261万円
2022年12月
2,380万円
2023年1月
2,223万円
2023年1月
2,880万円
2023年1月
2,412万円
2023年1月
2,380万円
2023年4月
2,234万円
2023年4月
2,698万円
2023年4月
2,796万円
2023年4月
2,880万円
2023年6月
2,835万円
2023年6月
2,380万円
2023年7月
2,612万円
2023年7月
2,330万円
2023年12月
2,605万円
2023年12月
1,380万円
2024年6月
1,887万円
2024年6月
2,350万円
2024年7月
2,606万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄伏見駅まで徒歩6分と非常に便利。京都駅まで乗り換えなしで行けるのが助かります。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、生活しやすい環境です。
良い点: 静かな住宅街にありながら、駅周辺には商店街もあって活気があります。藤ノ森小学校も近く、子育て世代にも安心できるのではないでしょうか。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さを感じる部分はあります。もう少し共用部のリフォームがあれば嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、日中の安心感もあります。もう少し共用部が綺麗だとさらに良いのですが、総合的には住みやすいマンションだと思います。
良い点: エントランスは比較的広々としており、清潔感がありました。日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 全体的に建物の古さは否めません。外観も少し色あせているように見えます。
良い点: 専有面積が50m²台からあるので、単身やDINKSには十分な広さだと感じました。間取りが確認できれば、より具体的な評価ができます。
気になる点: 水回りの設備などは、最新のものではない可能性が高いです。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。
良い点: 伏見駅まで徒歩6分は魅力的です。近鉄線で移動する方には非常に便利だと思います。駅周辺の商業施設も充実しています。
伏見駅からのアクセスは非常に良いですが、築年数相応の古さは感じられます。お部屋の状態は、リフォームの有無や内容によるところが大きいでしょう。周辺環境は良いので、価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。
京都市エリアの市場動向
グランドムール伏見北の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／伏見駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドムール伏見北に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドムール伏見北の売却相場はいくらですか？
グランドムール伏見北の売却相場は、近鉄京都線／伏見駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドムール伏見北は築36年ですが売れますか？
グランドムール伏見北は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。