ファミール伏見Ａ棟
ファミール伏見Ａ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 64.17〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、近鉄京都線／伏見駅 徒歩7分 京阪本線／墨染駅 徒歩9分 近鉄京都線／近鉄丹波橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 64.17〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、近鉄京都線／伏見駅 徒歩7分 京阪本線／墨染駅 徒歩9分 近鉄京都線／近鉄丹波橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 64.17〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、近鉄京都線／伏見駅 徒歩7分 京阪本線／墨染駅 徒歩9分 近鉄京都線／近鉄丹波橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 73〜75.76m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 3LDK | 64.17〜67m2 | 近鉄京都線／伏見駅 徒歩7分 京阪本線／墨染駅 徒歩9分 近鉄京都線／近鉄丹波橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
シニア夫婦（住み替え）
1日前共用部がきれいに保たれていること、近鉄京都線／伏見駅 徒歩7分 京阪本線／墨染駅 徒歩9分 近鉄京都線／近鉄丹波橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
3日前共用部がきれいに保たれていること、近鉄京都線／伏見駅 徒歩7分 京阪本線／墨染駅 徒歩9分 近鉄京都線／近鉄丹波橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
5日前共用部がきれいに保たれていること、近鉄京都線／伏見駅 徒歩7分 京阪本線／墨染駅 徒歩9分 近鉄京都線／近鉄丹波橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
7日前公園が近い住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
1週間前近鉄京都線／伏見駅 徒歩7分 京阪本線／墨染駅 徒歩9分 近鉄京都線／近鉄丹波橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
上記以外にもファミール伏見Ａ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール伏見Ａ棟の過去の取引実績
直近価格
2,745万円
平均価格
1,577万円
最高値
2,898万円
最安値
950万円
ファミール伏見Ａ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,745万円、平均価格は1,577万円、最高値は2,898万円です。
1,100万円
2016年2月
1,091万円
2016年2月
1,190万円
2016年4月
1,056万円
2016年4月
1,098万円
2016年4月
1,380万円
2016年5月
1,284万円
2016年5月
1,100万円
2016年8月
1,153万円
2016年8月
1,580万円
2016年11月
1,307万円
2016年11月
950万円
2016年12月
1,120万円
2016年12月
1,780万円
2017年1月
1,120万円
2017年1月
1,480万円
2017年3月
1,278万円
2017年3月
1,680万円
2017年3月
1,399万円
2017年3月
1,180万円
2017年7月
1,313万円
2017年7月
1,180万円
2017年9月
1,425万円
2017年9月
1,280万円
2018年11月
1,357万円
2018年11月
1,000万円
2020年10月
1,096万円
2020年10月
1,780万円
2020年12月
1,337万円
2020年12月
1,280万円
2021年4月
1,261万円
2021年4月
1,480万円
2022年3月
1,457万円
2022年3月
1,980万円
2022年7月
1,167万円
2022年7月
1,950万円
2022年9月
1,552万円
2022年9月
1,780万円
2022年12月
1,678万円
2022年12月
2,580万円
2023年5月
2,014万円
2023年5月
1,680万円
2024年2月
1,983万円
2024年2月
1,590万円
2024年3月
1,737万円
2024年3月
1,580万円
2024年8月
1,697万円
2024年8月
2,780万円
2025年2月
1,460万円
2025年2月
1,580万円
2025年9月
1,610万円
2025年9月
2,699万円
2025年11月
1,587万円
2025年11月
2,699万円
2026年1月
2,286万円
2026年1月
2,898万円
2026年3月
2,745万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄伏見駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。京阪墨染駅も徒歩圏内で、2路線使えるのが助かります。大阪方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 近鉄丹波橋駅が少し遠いのが難点。急行は止まらないので、乗り換えが必要な場合がある。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場にも事欠きません。
気になる点: 駅前ほどではないが、夜間は少し人通りが少なくなる場所もある。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いている印象です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり新しさは感じられません。少し古さを感じる部分があります。
築年数は古いですが、利便性の高い立地と、日勤管理による共用部の清潔さが魅力です。部屋はリフォーム済みなので快適に過ごせています。子育て環境も悪くなく、ファミリー層にもおすすめです。価格帯も手頃だと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。リフォーム済みの物件も多く、内装はきれいな部屋が多いようです。
気になる点: 築年数が古いため、断熱性や防音性については、最新のマンションに比べると劣る可能性があります。水回りの設備も、リフォームされていない場合は交換が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。オートロックではないようですが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしているようです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
良い点: 伏見駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物には便利です。京阪電車も利用できるため、祇園や出町柳方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、娯楽施設などは少なめ。静かな環境を求める人には良いですが、賑やかさを求める人には物足りないかもしれません。
立地と価格のバランスが良い物件だと感じました。築年数が古い点は気になりますが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。日勤管理も安心感があります。将来的な資産価値については、駅からの距離や築年数を考慮すると、あまり期待はできないかもしれません。
京都市エリアの市場動向
ファミール伏見Ａ棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／伏見駅 徒歩7分 京阪本線／墨染駅 徒歩9分 近鉄京都線／近鉄丹波橋駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール伏見Ａ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミール伏見Ａ棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール伏見Ａ棟の売却相場はいくらですか？
ファミール伏見Ａ棟の売却相場は、近鉄京都線／伏見駅 徒歩7分 京阪本線／墨染駅 徒歩9分 近鉄京都線／近鉄丹波橋駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール伏見Ａ棟は築54年ですが売れますか？
ファミール伏見Ａ棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。