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マンション

デトムワン一条通

京都府京都市上京区福大明神町104-1京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩23分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩25分
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デトムワン一条通をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

2日前
21〜23.4m2

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩23分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅まで移動しやすいこと

単身（投資目的）

4日前
21〜23.4m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

7日前
21〜23.4m2

移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども3人

1週間前
21〜23.4m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
21〜23.4m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもデトムワン一条通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市上京区福大明神町104-1
交通
京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩23分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩25分
築年月
1989年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
101戸
専有面積
16.38m² ～ 23.40m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
地研
施工会社
真柄建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
京都市立西陣中央小学校
中学校区域
京都市立上京中学校
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市上京区福大明神町104-1
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売却査定履歴

デトムワン一条通の過去の取引実績

直近価格

639万円

平均価格

653万円

最高値

950万円

最安値

480万円

上昇傾向（前回比 +69万円）

デトムワン一条通の売却査定履歴です。直近価格は639万円、平均価格は653万円、最高値は950万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市上京区福大明神町104-1

口コミ・レビュー

京都暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 地下鉄烏丸線が利用できるのは便利。御所や中心部へのアクセスは比較的良いと感じます。

気になる点: 徒歩15分以上かかるため、毎日の通勤・通学には少し遠いかもしれません。バス便も限られています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、西陣中央小学校区も魅力です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスも清潔に保たれています。

気になる点: 共用部はやや古さを感じますが、特に問題はありません。

築年数は経っていますが、静かな環境で生活するには良い立地だと思います。駅まで少し歩きますが、地下鉄で中心部へのアクセスは悪くありません。一人暮らしや学生さんなど、コスパ重視の方には選択肢に入るかもしれません。

元住人50代さん元居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしには十分な広さでした。日勤管理なので、何かあった時の対応は比較的早かったです。

気になる点: 水回りの設備などはやはり古さを感じました。リノベーションされていない部屋だと、最新の設備を期待するのは難しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に大きなトラブルはありませんでした。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 鴨川や御所の緑が近く、散歩するのに良い環境です。京都らしい風情のある街並みも楽しめます。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックでした。

築年数相応のマンションですが、京都市内の利便性と落ち着いた住環境を両立できる場所でした。専有面積が狭めなので、荷物が多い方やファミリーには向きませんが、単身者には十分な広さだったと思います。周辺環境は非常に気に入っていました。

京都市エリアの市場動向

デトムワン一条通の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩23分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

デトムワン一条通に関するよくある質問

デトムワン一条通の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

デトムワン一条通の売却相場はいくらですか？

デトムワン一条通の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩23分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

デトムワン一条通は築37年ですが売れますか？

デトムワン一条通は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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