セザール東垂水
セザール東垂水をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.36〜68m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.36〜68m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜85.76m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.36〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜85.76m2 | 落ち着いた住環境、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
定年前の住み替え検討
2日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
4日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
7日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもセザール東垂水の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セザール東垂水の過去の取引実績
直近価格
860万円
平均価格
1,174万円
最高値
2,100万円
最安値
663万円
セザール東垂水の売却査定履歴です。直近価格は860万円、平均価格は1,174万円、最高値は2,100万円です。
680万円
2018年8月
663万円
2018年8月
2,100万円
2022年1月
2,084万円
2022年1月
1,500万円
2022年9月
1,786万円
2022年9月
1,300万円
2023年1月
1,509万円
2023年1月
1,290万円
2023年5月
1,451万円
2023年5月
1,250万円
2023年11月
1,408万円
2023年11月
1,500万円
2024年7月
1,345万円
2024年7月
900万円
2024年7月
1,208万円
2024年7月
980万円
2024年7月
1,118万円
2024年7月
850万円
2024年11月
1,066万円
2024年11月
890万円
2024年12月
963万円
2024年12月
780万円
2025年7月
1,014万円
2025年7月
780万円
2025年12月
904万円
2025年12月
690万円
2026年1月
860万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場には良いです。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、会う機会は少ないですが安心感はあります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせる広さがあります。収納スペースも十分です。
気になる点: 設備は古めなので、リフォームを検討するかもしれません。
築年数は経っていますが、子育て環境としては悪くないと思います。駅からの距離は少しありますが、生活に必要な施設は揃っています。日勤管理なので、何かあった時の対応も期待できそうです。広さがあるので、ゆったり暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかりされている印象でした。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた環境で過ごせました。福田小学校も近く、子供の通学には安心でした。
気になる点: バスの本数が限られている時間帯があるため、公共交通機関の利用には注意が必要です。
良い点: 部屋が広く、採光も良好でした。バルコニーも広めで、洗濯物を干したりするのに十分なスペースがありました。
気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、最新の設備ではありませんでした。
静かで住みやすい環境でした。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層には良い物件だと思います。駅からは少し距離がありますが、バス便があるので生活圏内でした。築年数は古いですが、手入れは行き届いている印象です。価格帯によっては検討の価値ありです。
神戸市エリアの市場動向
セザール東垂水の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セザール東垂水に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セザール東垂水の売却相場はいくらですか?
セザール東垂水の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セザール東垂水は築35年ですが売れますか?
セザール東垂水は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
