パストラル塩屋ビレッジ
パストラル塩屋ビレッジをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩20分 山陽電鉄本線/東垂水駅まで移動しやすいこと |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩20分 山陽電鉄本線/東垂水駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩20分 山陽電鉄本線/東垂水駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
2日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩20分 山陽電鉄本線/東垂水駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
3日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩20分 山陽電鉄本線/東垂水駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
4日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩20分 山陽電鉄本線/東垂水駅まで移動しやすいこと
単身
5日前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、管理しやすい広さ
夫婦+子ども3人
7日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にもパストラル塩屋ビレッジの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パストラル塩屋ビレッジの過去の取引実績
直近価格
986万円
平均価格
884万円
最高値
1,080万円
最安値
680万円
パストラル塩屋ビレッジの売却査定履歴です。直近価格は986万円、平均価格は884万円、最高値は1,080万円です。
780万円
2014年12月
837万円
2014年12月
680万円
2023年1月
760万円
2023年1月
1,080万円
2023年10月
971万円
2023年10月
980万円
2024年2月
986万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 海が近く、散歩コースには最適。夏には花火大会も見えてロケーションは素晴らしい。静かで落ち着いた環境です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分と少し遠いのが難点。坂道が多いので、自転車や車がないと少し大変かもしれません。
良い点: 古き良き時代の雰囲気が残っており、趣があります。敷地内は緑が多く、手入れされている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さを感じる部分はあります。エレベーターはありません。
良い点: 木造なので夏は涼しく、冬は比較的暖かいです。部屋によってはリフォームされていて綺麗に使われています。
気になる点: 設備は最新とは言えませんが、必要最低限のものは揃っています。収納スペースがもう少し欲しいと感じることもあります。
海が近くて自然豊かな環境に惹かれて入居しました。駅からの距離はありますが、慣れてしまえば気になりません。静かに暮らしたい方にはおすすめです。近隣にスーパーやコンビニが少ないので、買い物は計画的に行う必要があります。
良い点: 神戸市立福田小学校が近く、通学には安心感があります。周辺は閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。公園もいくつかあります。
気になる点: 徒歩での移動が多いので、小さなお子さん連れだと少し大変な場面もあります。車があると便利です。
良い点: 地域の方が管理されているようで、敷地内は比較的きれいに保たれています。近所付き合いもあり、地域全体で子供を見守る雰囲気があります。
気になる点: オートロックや監視カメラなどの近代的なセキュリティ設備はありません。管理組合の活動が活発かどうかは不明です。
良い点: 木造ならではの温かみがあり、子供が多少騒いでも響きにくいのが良い点です。採光も良好な部屋が多いです。
気になる点: 設備は古めですが、DIYで自分好みにカスタマイズできる余地があります。断熱性はそこまで高くないので、冬場は暖房が必須です。
静かで緑豊かな環境、そして学区が良いのでこちらに決めました。駅からは距離がありますが、バス便もあります。昔ながらの団地といった雰囲気で、ご近所さんとの交流もあります。価格帯を考えると、子育てには良い場所だと思います。
神戸市エリアの市場動向
パストラル塩屋ビレッジの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩20分 山陽電鉄本線/東垂水駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パストラル塩屋ビレッジに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パストラル塩屋ビレッジの売却相場はいくらですか?
パストラル塩屋ビレッジの売却相場は、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩20分 山陽電鉄本線/東垂水駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パストラル塩屋ビレッジは築45年ですが売れますか?
パストラル塩屋ビレッジは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
