ダイアパレス名谷
ダイアパレス名谷をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 74.25〜79m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜92.29m2 | 買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス10分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 74.25〜79m2 | 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 74.25〜79m2 | 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 74.25〜79m2 | 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、駐車場を確保しやすいこと |
単身
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
4日前買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス10分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、駐車場を確保しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、駐車場を確保しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にもダイアパレス名谷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレス名谷の過去の取引実績
直近価格
1,382万円
平均価格
1,088万円
最高値
1,588万円
最安値
690万円
ダイアパレス名谷の売却査定履歴です。直近価格は1,382万円、平均価格は1,088万円、最高値は1,588万円です。
1,200万円
2013年6月
960万円
2013年9月
960万円
2014年3月
950万円
2014年5月
850万円
2014年9月
850万円
2014年12月
881万円
2014年12月
880万円
2015年3月
898万円
2015年3月
980万円
2015年6月
977万円
2015年6月
880万円
2015年9月
913万円
2015年9月
790万円
2015年11月
878万円
2015年11月
770万円
2016年2月
896万円
2016年2月
880万円
2016年3月
875万円
2016年3月
690万円
2016年4月
832万円
2016年4月
940万円
2018年2月
816万円
2018年2月
850万円
2018年5月
832万円
2018年5月
750万円
2018年6月
812万円
2018年6月
890万円
2018年8月
837万円
2018年8月
1,180万円
2018年9月
867万円
2018年9月
980万円
2019年3月
885万円
2019年3月
1,380万円
2019年9月
960万円
2019年9月
1,170万円
2020年5月
1,040万円
2020年5月
980万円
2020年7月
1,128万円
2020年7月
1,280万円
2020年7月
1,215万円
2020年7月
1,280万円
2020年12月
1,162万円
2020年12月
980万円
2021年1月
1,168万円
2021年1月
1,000万円
2021年5月
1,152万円
2021年5月
1,220万円
2021年12月
1,107万円
2021年12月
1,210万円
2022年4月
1,169万円
2022年4月
1,280万円
2024年10月
1,177万円
2024年10月
1,280万円
2024年12月
1,171万円
2024年12月
1,588万円
2025年4月
1,306万円
2025年4月
1,280万円
2025年5月
1,434万円
2025年5月
1,388万円
2025年6月
1,278万円
2025年6月
1,180万円
2025年8月
1,411万円
2025年8月
1,568万円
2025年10月
1,323万円
2025年10月
980万円
2026年1月
1,302万円
2026年1月
1,380万円
2026年2月
1,354万円
2026年2月
1,538万円
2026年2月
1,308万円
2026年2月
1,518万円
2026年3月
1,382万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 子育て環境が充実しており、近くに公園や小学校、小児科も複数あって安心です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: 部屋が比較的広く、収納スペースも十分で、家族4人でもゆったりと暮らせます。日当たりも良好で、明るいリビングで過ごしやすいです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームを検討したい箇所もあります。
良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックではないですが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 管理体制については、あまり情報がなく、詳細な管理状況は不明です。
全体的に、子育て世代には住みやすい環境だと思います。都心へのアクセスは少し時間がかかりますが、生活に必要な施設は揃っています。建物の古さは多少気になりますが、部屋の広さや周辺環境を考えると、コストパフォーマンスは良いと感じています。
良い点: 神戸市営地下鉄西神線が利用できるため、神戸市内へのアクセスは比較的便利です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: バスでの移動時間が10分程度かかるため、毎日の通勤・通学では少し負担に感じることもあります。特にラッシュ時は混雑します。
良い点: 建物は年数相応ですが、エントランス周りは比較的清潔に保たれています。敷地内に緑もあり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、混雑時には待つことがあります。駐車場も数に限りがあるようです。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街であり、リラックスして過ごせます。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。築年数は経っていますが、部屋の間取りや広さに満足しています。通勤・通学の利便性は、バスの利用を許容できれば問題ないレベルです。価格帯を考えると、コスパは悪くないと感じています。
神戸市エリアの市場動向
ダイアパレス名谷の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス10分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス13分 名谷小学校前小学校前バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレス名谷に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ダイアパレス名谷の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ダイアパレス名谷の売却相場はいくらですか？
ダイアパレス名谷の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス10分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス13分 名谷小学校前小学校前バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス名谷は築34年ですが売れますか？
ダイアパレス名谷は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。