エンゼルハイム垂水
エンゼルハイム垂水をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 69〜71.25m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜71.25m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.2〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜71.25m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜71.25m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
子育て世帯
2日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
上記以外にもエンゼルハイム垂水の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エンゼルハイム垂水の過去の取引実績
直近価格
991万円
平均価格
963万円
最高値
1,380万円
最安値
580万円
エンゼルハイム垂水の売却査定履歴です。直近価格は991万円、平均価格は963万円、最高値は1,380万円です。
990万円
2013年8月
900万円
2013年9月
850万円
2013年12月
790万円
2014年2月
990万円
2014年3月
900万円
2014年9月
900万円
2014年12月
855万円
2014年12月
850万円
2015年6月
831万円
2015年6月
850万円
2015年11月
823万円
2015年11月
900万円
2015年12月
831万円
2015年12月
777万円
2016年1月
829万円
2016年1月
630万円
2018年7月
619万円
2018年7月
680万円
2018年10月
643万円
2018年10月
650万円
2019年5月
641万円
2019年5月
1,280万円
2022年10月
1,254万円
2022年10月
1,180万円
2022年11月
1,205万円
2022年11月
1,080万円
2022年11月
1,156万円
2022年11月
1,150万円
2022年12月
1,150万円
2022年12月
1,150万円
2023年1月
1,092万円
2023年1月
1,180万円
2023年8月
1,099万円
2023年8月
1,080万円
2023年9月
1,090万円
2023年9月
980万円
2024年1月
1,072万円
2024年1月
580万円
2024年2月
1,180万円
2024年2月
1,380万円
2024年6月
1,130万円
2024年6月
850万円
2025年3月
951万円
2025年3月
1,180万円
2025年11月
884万円
2025年11月
1,180万円
2025年12月
991万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 海が近く、散歩コースには最適でした。夏は風が心地よく、リラックスできる環境でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りませんでした。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、夏場や荷物が多い時には少し大変でした。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されており、共用部は清潔に保たれていました。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上層階だと少し大変です。
良い点: 管理員さんが巡回してくださるので安心感がありました。敷地内も比較的静かで、住民の皆さんもマナーが良い方が多かったです。
海が近い穏やかな環境で、子育てにも良い場所でした。駅からの距離はありますが、慣れてしまえば気になりません。築年数は経っていますが、管理はしっかりしているので、静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 山陽電鉄本線で神戸市内へのアクセスは比較的良好。急行は止まらないものの、通勤・通学には問題ない範囲だと思います。
気になる点: 駅から徒歩15分は、特に雨の日や子供連れだと少し遠く感じます。バス便などもあれば便利かもしれません。
良い点: 専有面積が64㎡台からと、ファミリータイプとしては十分な広さがあるのが魅力です。リフォームされている部屋もあるようなので、内見が楽しみです。
気になる点: 築年数が1990年と古いため、水回りや断熱性などは、リフォームの程度によるかと思います。
良い点: 神戸市立福田小学校が校区内なのは安心材料です。周辺に公園もあり、子育て環境としては悪くないと感じました。坂道が多い印象です。
気になる点: 日常の買い物は徒歩圏内で済みますが、大型商業施設などは少し離れています。
海に近い静かな立地で、自然を感じながら暮らせそうなマンションです。駅からの距離と築年数が少し気になりますが、価格帯によっては検討の価値があると思います。内装の確認と、周辺の利便性をさらに詳しく調べてから決めたいです。
神戸市エリアの市場動向
エンゼルハイム垂水の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／滝の茶屋駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エンゼルハイム垂水に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エンゼルハイム垂水の売却相場はいくらですか？
エンゼルハイム垂水の売却相場は、山陽電鉄本線／滝の茶屋駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エンゼルハイム垂水は築36年ですが売れますか？
エンゼルハイム垂水は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。