コムズシティ野江Ｄ棟
コムズシティ野江Ｄ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父＋子ども1人 | 57.86〜66m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 単身 | 57.86〜64m2 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身 | 57.86〜64m2 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、大阪市立成育小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
父＋子ども1人
1日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
単身
3日前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
4日前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
5日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、大阪市立成育小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
上記以外にもコムズシティ野江Ｄ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コムズシティ野江Ｄ棟の過去の取引実績
直近価格
9,457万円
平均価格
5,226万円
最高値
1億1,000万円
最安値
2,480万円
コムズシティ野江Ｄ棟の売却査定履歴です。直近価格は9,457万円、平均価格は5,226万円、最高値は1億1,000万円です。
4,980万円
2014年2月
4,980万円
2014年8月
4,060万円
2016年2月
4,088万円
2016年2月
3,180万円
2016年3月
3,084万円
2016年3月
3,880万円
2016年4月
3,450万円
2016年4月
3,730万円
2016年8月
3,486万円
2016年8月
4,500万円
2017年4月
3,808万円
2017年4月
2,480万円
2017年5月
2,526万円
2017年5月
4,600万円
2017年5月
3,867万円
2017年5月
4,450万円
2017年7月
4,066万円
2017年7月
4,580万円
2017年12月
3,942万円
2017年12月
3,390万円
2018年1月
3,104万円
2018年1月
4,280万円
2018年3月
3,907万円
2018年3月
5,380万円
2018年3月
4,577万円
2018年3月
3,980万円
2018年5月
4,128万円
2018年5月
2,680万円
2018年5月
2,815万円
2018年5月
1億1,000万円
2018年7月
8,228万円
2018年7月
9,950万円
2018年8月
8,736万円
2018年8月
4,980万円
2018年8月
4,994万円
2018年8月
3,750万円
2018年9月
3,308万円
2018年9月
3,180万円
2018年11月
3,458万円
2018年11月
4,380万円
2018年12月
4,685万円
2018年12月
3,911万円
2018年12月
9,350万円
2019年1月
8,723万円
2019年1月
9,020万円
2019年1月
8,780万円
2019年2月
8,799万円
2019年2月
3,680万円
2019年5月
3,570万円
2019年5月
3,880万円
2019年6月
4,374万円
2019年6月
5,180万円
2019年7月
5,071万円
2019年7月
5,230万円
2019年10月
5,000万円
2019年10月
4,990万円
2020年2月
4,761万円
2020年2月
4,480万円
2020年5月
4,607万円
2020年5月
6,980万円
2021年1月
6,509万円
2021年1月
5,580万円
2021年11月
4,475万円
2021年11月
4,630万円
2021年11月
5,480万円
2021年12月
4,733万円
2021年12月
5,980万円
2022年4月
5,681万円
2022年4月
5,098万円
2022年5月
4,458万円
2022年5月
6,480万円
2022年5月
6,033万円
2022年5月
5,680万円
2022年7月
5,975万円
2022年7月
5,098万円
2022年7月
4,551万円
2022年7月
4,998万円
2022年8月
4,583万円
2022年8月
4,880万円
2022年9月
4,570万円
2022年9月
6,250万円
2022年9月
6,006万円
2022年9月
5,180万円
2022年10月
6,005万円
2022年10月
4,780万円
2022年11月
4,454万円
2022年11月
3,730万円
2022年11月
3,846万円
2022年11月
3,380万円
2023年1月
3,802万円
2023年1月
4,480万円
2023年1月
5,019万円
2023年1月
5,980万円
2023年1月
5,552万円
2023年1月
4,880万円
2023年1月
4,254万円
2023年1月
6,680万円
2023年1月
7,611万円
2023年1月
6,280万円
2023年2月
6,155万円
2023年2月
4,680万円
2023年2月
4,071万円
2023年2月
4,780万円
2023年2月
4,507万円
2023年2月
4,680万円
2023年3月
4,468万円
2023年3月
4,580万円
2023年4月
4,115万円
2023年4月
5,600万円
2023年4月
5,646万円
2023年4月
4,980万円
2023年5月
4,821万円
2023年5月
3,980万円
2023年7月
3,834万円
2023年7月
6,680万円
2023年7月
7,590万円
2023年7月
5,680万円
2023年8月
6,252万円
2023年8月
4,380万円
2024年3月
4,041万円
2024年3月
6,980万円
2024年5月
6,959万円
2024年5月
5,480万円
2025年1月
4,723万円
2025年1月
5,980万円
2025年5月
5,000万円
2025年5月
4,480万円
2025年9月
4,169万円
2025年9月
6,980万円
2025年10月
5,487万円
2025年10月
9,800万円
2026年1月
8,679万円
2026年1月
6,500万円
2026年1月
6,926万円
2026年1月
4,880万円
2026年1月
4,911万円
2026年1月
4,620万円
2026年2月
4,803万円
2026年2月
7,580万円
2026年3月
6,183万円
2026年3月
1億500万円
2026年3月
9,457万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪野江駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤に便利です。京橋駅も徒歩圏内なので、JRや地下鉄への乗り換えも楽々で、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いです。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、日常の買い物に困りません。公園や小学校も近いので、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 飲食店は多いですが、少し落ち着いた雰囲気の場所は限られます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは広々としており、高級感があります。35階建てなので眺望も期待できます。
気になる点: エレベーターの待ち時間が、朝の通勤時間帯などは少し長くなることがあります。
交通利便性と生活利便性のバランスが取れたマンションです。高層階からの眺めは素晴らしく、日勤管理なので安心感もあります。子育て世帯にもおすすめできる住環境だと思います。
良い点: 京阪野江駅まで徒歩3分は本当に便利。遅くまで電車があるので、残業があっても安心です。京橋駅も近いので、選択肢が多いのが良い。
気になる点: 特になし。
良い点: 専有面積が選べるので、自分に合った広さを探しやすいと思います。設備は標準的ですが、特に不便は感じていません。
気になる点: 築年数なりに、最新の設備ではない部分もあります。リノベーションされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしていますし、女性の一人暮らしでも比較的安心して暮らせます。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり実感することがありません。
駅近で利便性は抜群ですが、築年数が経っているため、内装や設備については部屋による差が大きいかもしれません。共用部はしっかり管理されている印象です。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
コムズシティ野江Ｄ棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／野江駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コムズシティ野江Ｄ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コムズシティ野江Ｄ棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コムズシティ野江Ｄ棟の売却相場はいくらですか？
コムズシティ野江Ｄ棟の売却相場は、京阪本線／野江駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コムズシティ野江Ｄ棟は築22年ですが売れますか？
コムズシティ野江Ｄ棟は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。