パークプラザ森小路
パークプラザ森小路をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 59〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩2分 京阪本線／関目駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 59〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩2分 京阪本線／関目駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 59〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩2分 京阪本線／関目駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜78.27m2 | 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩2分 京阪本線／関目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜78.27m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
共働き夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩2分 京阪本線／関目駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩2分 京阪本線／関目駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩2分 京阪本線／関目駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
6日前大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩2分 京阪本線／関目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもパークプラザ森小路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークプラザ森小路の過去の取引実績
直近価格
2,255万円
平均価格
1,735万円
最高値
2,800万円
最安値
1,000万円
パークプラザ森小路の売却査定履歴です。直近価格は2,255万円、平均価格は1,735万円、最高値は2,800万円です。
1,260万円
2013年6月
1,150万円
2013年6月
1,070万円
2013年7月
1,020万円
2013年9月
1,050万円
2013年9月
1,380万円
2013年12月
1,070万円
2014年3月
1,020万円
2014年3月
1,080万円
2014年6月
1,590万円
2014年9月
1,680万円
2014年10月
1,540万円
2014年12月
1,583万円
2014年12月
1,680万円
2015年1月
1,674万円
2015年1月
1,490万円
2015年3月
1,578万円
2015年3月
1,290万円
2015年10月
1,427万円
2015年10月
1,399万円
2015年10月
1,485万円
2015年10月
1,000万円
2015年10月
1,325万円
2015年10月
1,680万円
2015年11月
1,515万円
2015年11月
1,380万円
2016年6月
1,306万円
2016年6月
1,280万円
2016年9月
1,301万円
2016年9月
1,270万円
2016年12月
1,297万円
2016年12月
1,399万円
2017年12月
1,343万円
2017年12月
1,580万円
2018年3月
1,312万円
2018年3月
1,580万円
2018年5月
1,437万円
2018年5月
1,580万円
2018年9月
1,427万円
2018年9月
1,380万円
2019年2月
1,449万円
2019年2月
1,780万円
2019年3月
1,577万円
2019年3月
1,280万円
2019年3月
1,474万円
2019年3月
1,800万円
2019年12月
1,656万円
2019年12月
1,188万円
2020年7月
1,306万円
2020年7月
1,980万円
2020年7月
1,583万円
2020年7月
1,980万円
2021年1月
1,647万円
2021年1月
2,050万円
2021年6月
1,798万円
2021年6月
1,990万円
2021年10月
1,805万円
2021年10月
1,949万円
2022年1月
1,825万円
2022年1月
1,600万円
2022年4月
1,863万円
2022年4月
1,289万円
2022年9月
1,709万円
2022年9月
2,430万円
2022年9月
1,926万円
2022年9月
1,498万円
2022年9月
1,724万円
2022年9月
2,480万円
2022年10月
1,520万円
2022年10月
2,280万円
2022年11月
1,912万円
2022年11月
2,240万円
2023年1月
1,937万円
2023年1月
1,460万円
2023年1月
1,871万円
2023年1月
2,180万円
2023年2月
1,891万円
2023年2月
2,350万円
2023年4月
2,166万円
2023年4月
1,880万円
2023年4月
2,079万円
2023年4月
2,480万円
2023年4月
2,183万円
2023年4月
2,380万円
2023年4月
2,070万円
2023年4月
2,280万円
2023年5月
2,059万円
2023年5月
1,680万円
2023年6月
2,000万円
2023年6月
1,400万円
2023年6月
1,939万円
2023年6月
2,080万円
2023年8月
2,013万円
2023年8月
1,400万円
2023年12月
1,905万円
2023年12月
1,480万円
2024年1月
1,918万円
2024年1月
1,350万円
2024年1月
1,815万円
2024年1月
1,990万円
2024年2月
1,689万円
2024年2月
2,480万円
2024年3月
1,686万円
2024年3月
2,180万円
2024年7月
1,887万円
2024年7月
1,980万円
2024年7月
1,870万円
2024年7月
1,350万円
2024年8月
1,736万円
2024年8月
2,800万円
2025年3月
2,102万円
2025年3月
1,500万円
2025年5月
1,901万円
2025年5月
1,745万円
2025年5月
2,580万円
2025年11月
2,001万円
2025年11月
2,580万円
2025年12月
2,214万円
2025年12月
2,580万円
2026年1月
2,276万円
2026年1月
2,500万円
2026年2月
2,255万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と京阪線が徒歩圏内にあり、梅田や京橋へのアクセスが抜群。乗り換えなしで行けるのが本当に便利で、通勤・お出かけに重宝しています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。商店街もあり、活気があって歩いていて楽しいです。
気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は少なめなので、外食の選択肢は限られるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、人の気配があって安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下は年季を感じさせる部分もあります。最新の設備はありません。
築年数は古いですが、駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、住みやすい環境だと思います。管理はしっかりされている印象ですが、建物自体は古さを感じます。コスパを考えれば満足できるマンションです。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。間取りも3LDKで使いやすかったです。収納も比較的ありました。
気になる点: 設備はやはり古いです。キッチンやお風呂はリフォームされていれば良いですが、そうでなければ最新の機能はありません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすく安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、大きなトラブルはありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。特に小さなお子さんがいる家庭は注意が必要かもしれません。
良い点: 成育小学校が学区域で、通学路も比較的安全でした。近隣に公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。
気になる点: 周辺の道は狭いところもあるので、車での移動は少し不便を感じることがありました。
駅からの近さと、広めの間取りが魅力で入居しました。子育て環境としては悪くなかったです。ただ、築年数なりの設備や建物の古さは否めません。リフォームされている部屋であれば、コスパの良い物件だと思います。交通の便は非常に良いです。
大阪市エリアの市場動向
パークプラザ森小路の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩2分 京阪本線／関目駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークプラザ森小路に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パークプラザ森小路の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パークプラザ森小路の売却相場はいくらですか？
パークプラザ森小路の売却相場は、大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩2分 京阪本線／関目駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークプラザ森小路は築48年ですが売れますか？
パークプラザ森小路は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。