大洋ハイツ内久宝寺
大洋ハイツ内久宝寺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども1人 | 61〜64.26m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜64.26m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜64.26m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 62〜64.26m2 | 南大江小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 57〜60m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども1人
1日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
3日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
4日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
5日前南大江小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
単身（投資目的）
7日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも大洋ハイツ内久宝寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大洋ハイツ内久宝寺の過去の取引実績
直近価格
3,578万円
平均価格
2,549万円
最高値
3,636万円
最安値
1,480万円
大洋ハイツ内久宝寺の売却査定履歴です。直近価格は3,578万円、平均価格は2,549万円、最高値は3,636万円です。
1,580万円
2014年1月
1,480万円
2014年4月
1,560万円
2014年9月
1,980万円
2014年12月
1,923万円
2014年12月
1,680万円
2017年3月
1,631万円
2017年3月
1,830万円
2017年4月
1,551万円
2017年4月
2,490万円
2017年7月
2,005万円
2017年7月
2,490万円
2017年8月
2,067万円
2017年8月
2,379万円
2017年10月
2,105万円
2017年10月
2,130万円
2017年10月
2,349万円
2017年11月
2,257万円
2017年11月
2,249万円
2018年1月
2,271万円
2018年1月
2,199万円
2018年2月
2,215万円
2018年2月
2,080万円
2020年11月
2,016万円
2020年11月
1,980万円
2021年2月
2,009万円
2021年2月
2,698万円
2021年6月
2,199万円
2021年6月
2,580万円
2022年9月
2,044万円
2022年9月
2,980万円
2022年11月
2,683万円
2022年11月
2,880万円
2023年4月
2,885万円
2023年4月
2,780万円
2023年5月
2,877万円
2023年5月
2,380万円
2023年6月
2,230万円
2023年6月
2,180万円
2023年9月
2,186万円
2023年9月
2,999万円
2023年11月
2,222万円
2023年11月
2,400万円
2024年3月
2,391万円
2024年3月
2,598万円
2024年3月
3,190万円
2024年7月
2,701万円
2024年7月
2,980万円
2024年10月
2,902万円
2024年10月
3,298万円
2024年10月
2,528万円
2024年10月
3,190万円
2025年1月
2,823万円
2025年1月
2,863万円
2025年1月
3,250万円
2025年1月
2,650万円
2025年1月
2,683万円
2025年1月
3,498万円
2025年3月
2,873万円
2025年3月
3,180万円
2025年6月
2,774万円
2025年6月
3,500万円
2025年7月
3,436万円
2025年7月
3,500万円
2025年9月
3,542万円
2025年9月
2,780万円
2025年11月
2,904万円
2025年11月
3,500万円
2026年2月
3,636万円
2026年2月
3,578万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町四丁目駅が徒歩5分と非常に便利。谷町線と中央線が利用でき、都心へのアクセスはもちろん、どこへ行くにも不便を感じません。駅周辺にはコンビニや飲食店も複数あり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かな環境で散歩やジョギングが楽しめます。オフィス街でもあるため、日中は活気がありますが、夜は比較的静かで落ち着いています。スーパーも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
気になる点: 休日は観光客で賑わうエリアなので、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、SRC造でしっかりとした造りです。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。日勤管理なので、共有部分も比較的きれいな状態が保たれています。
気になる点: 築年数相応に共用部の古さは感じられます。エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の良さで満足しています。谷町四丁目駅への近さは何物にも代えがたいです。大阪城公園もすぐそこなので、休日のリフレッシュにも最適です。管理員さんが日勤でいるので安心感もあります。リフォームなどでお部屋がきれいなら、長く住める物件だと思います。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックはありませんが、エントランスはしっかり管理されている印象です。共用部分の清掃も行き届いており、管理体制は悪くないと感じました。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。
良い点: 専有面積が57㎡台からと、単身やDINKSには十分な広さがあると思います。SRC造なので、戸境壁の遮音性には期待できそうです。間取りは不明ですが、使いやすければ良いですね。
気になる点: 築年数が1987年と古いので、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要です。給湯器や空調設備なども交換時期かもしれません。
良い点: 谷町四丁目駅が近く、交通利便性は抜群です。大阪城公園も徒歩圏内なのは魅力的。オフィス街でありながら、南大江小学校区域でもあるので、ファミリー層にも一定の需要がありそうです。
気になる点: 周辺はオフィスビルが多く、夜は少し人通りが少なくなるかもしれません。スーパーは複数ありますが、大型商業施設などは少し離れています。
立地は非常に魅力的な物件です。谷町四丁目駅まで徒歩5分は素晴らしい。大阪城公園も近く、緑豊かな環境も良いです。築年数は古いですが、SRC造でしっかりしており、日勤管理なので管理状態は良好と見受けられます。内装や設備はリフォーム次第で快適になりそうですが、オートロックがない点は確認が必要です。価格帯によっては検討の価値ありです。
大阪市エリアの市場動向
大洋ハイツ内久宝寺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大洋ハイツ内久宝寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
大洋ハイツ内久宝寺の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
大洋ハイツ内久宝寺の売却相場はいくらですか？
大洋ハイツ内久宝寺の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大洋ハイツ内久宝寺は築38年ですが売れますか？
大洋ハイツ内久宝寺は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。