グランアッシュ谷町サウスヒルズ
グランアッシュ谷町サウスヒルズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母＋子ども1人 | 59〜71m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、南大江小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 74〜80.05m2 | 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 74〜80.05m2 | 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜70m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 74〜80.05m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
母＋子ども1人
1日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、南大江小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
4日前大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
5日前大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
6日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもグランアッシュ谷町サウスヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランアッシュ谷町サウスヒルズの過去の取引実績
直近価格
6,868万円
平均価格
4,999万円
最高値
7,980万円
最安値
3,296万円
グランアッシュ谷町サウスヒルズの売却査定履歴です。直近価格は6,868万円、平均価格は4,999万円、最高値は7,980万円です。
4,580万円
2016年7月
4,563万円
2016年7月
4,380万円
2016年7月
4,003万円
2016年7月
3,480万円
2016年10月
3,317万円
2016年10月
4,080万円
2016年12月
4,316万円
2016年12月
4,080万円
2017年1月
4,246万円
2017年1月
4,180万円
2017年2月
4,396万円
2017年2月
4,301万円
2017年2月
3,480万円
2017年2月
4,380万円
2017年11月
4,254万円
2017年11月
4,180万円
2018年12月
4,175万円
2018年12月
4,180万円
2019年4月
4,135万円
2019年4月
3,680万円
2019年10月
3,296万円
2019年10月
4,980万円
2020年2月
4,946万円
2020年2月
4,980万円
2020年3月
4,927万円
2020年3月
5,380万円
2021年1月
4,904万円
2021年1月
4,200万円
2021年3月
3,378万円
2021年3月
6,580万円
2021年4月
5,652万円
2021年4月
3,980万円
2021年5月
3,720万円
2021年5月
6,490万円
2021年6月
6,210万円
2021年6月
3,880万円
2021年10月
3,783万円
2021年10月
6,180万円
2021年10月
6,195万円
2021年10月
5,280万円
2022年8月
5,260万円
2022年8月
7,080万円
2022年11月
6,300万円
2022年11月
5,980万円
2023年5月
6,107万円
2023年5月
5,280万円
2024年10月
4,511万円
2024年10月
7,980万円
2024年11月
7,105万円
2024年11月
5,280万円
2024年11月
4,849万円
2024年11月
4,780万円
2025年4月
4,813万円
2025年4月
7,480万円
2025年6月
7,320万円
2025年6月
5,480万円
2026年1月
5,131万円
2026年1月
6,980万円
2026年1月
6,868万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線、谷町六丁目駅も徒歩圏内なので、２路線使えて都心へのアクセスが抜群です。梅田や難波にもすぐ出られるので、買い物や食事に困りません。
良い点: 静かな住宅街でありながら、少し歩けばスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性は高いです。大阪城公園も近いので、休日の散歩に最適です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。
良い点: モダンで洗練された外観で、エントランスも綺麗に保たれています。日勤管理なので、共用部も清潔感が保たれており、安心感があります。
気になる点: 共用スペースはあまり多くない印象です。
築年数も比較的浅く、マンション自体も綺麗で、立地も気に入っています。２路線の駅が近く、どこへ行くにも便利です。周辺環境も静かで住みやすいですが、もう少し活気のあるエリアに飲食店が増えると嬉しいです。全体的に満足しています。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、DINKSや単身者には十分な広さだと思います。最新設備というわけではありませんが、一般的な生活には問題ないレベルです。
気になる点: 3LDKでも80㎡に届かない部屋もあるので、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は標準以上だと感じました。
気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳しい情報が欲しいところです。
良い点: 南大江小学校区域で、子育て環境としては悪くなさそうです。駅近で都心へのアクセスが良いのは魅力的です。
気になる点: 周辺に大きな公園や子供が遊べるような広場が少なく感じました。もう少し緑が多いと嬉しいです。
谷町四丁目駅、谷町六丁目駅ともに徒歩4分という立地は非常に魅力的です。都心へのアクセスは抜群で、周辺にも生活に必要な施設は揃っています。ただ、ファミリー層としては、もう少しゆとりのある間取りや、子育てしやすい環境（公園など）があれば、より検討しやすいと感じました。建物の状態は良好です。
大阪市エリアの市場動向
グランアッシュ谷町サウスヒルズの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランアッシュ谷町サウスヒルズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランアッシュ谷町サウスヒルズの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランアッシュ谷町サウスヒルズの売却相場はいくらですか？
グランアッシュ谷町サウスヒルズの売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランアッシュ谷町サウスヒルズは築11年ですが売れますか？
グランアッシュ谷町サウスヒルズは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。