リンクス大阪城SOUTHレジデンス
リンクス大阪城SOUTHレジデンスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 父+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
1日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
6日前築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
1週間前築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもリンクス大阪城SOUTHレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リンクス大阪城SOUTHレジデンスの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町四丁目駅、松屋町駅ともに徒歩圏内で、地下鉄が複数路線使えるのが便利。都心へのアクセスが良く、通勤に助かっています。駅周辺にはコンビニや飲食店もそこそこあります。
気になる点: 深夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じる時があるかもしれません。
良い点: 大阪城公園が近く、緑が多くてリフレッシュできるのが良い。靱公園や中之島公園にも自転車で行ける距離で、休日の散歩やジョギングに最適です。生活に必要なスーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあります。
気になる点: 古い街並みと新しい建物が混在しており、場所によっては少しごちゃごちゃした印象を受けるかもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も共用部も綺麗で清潔感があります。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも便利です。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことも少ないです。
大阪城公園が近く、自然を感じながら都会的な生活ができるのが魅力です。複数路線が利用できるため、どこへ行くにも便利で、単身者からDINKsまで幅広くおすすめできるマンションだと感じています。築年数も新しく、共用部も綺麗なので快適に過ごせています。
良い点: 部屋自体はシンプルで使いやすかったです。収納は普通でしたが、大きな不満はありませんでした。床暖房などの設備はありませんでしたが、冬場も特に寒すぎるといったことはありませんでした。
気になる点: 専有面積が不明なため、具体的なコメントは難しいですが、ファミリー層には少し手狭に感じる部屋もあるかもしれません。バルコニーからの眺望は、お隣の建物が近いため、あまり期待できませんでした。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理員さんの対応も丁寧で、困ったことがあればすぐに対応してもらえました。ゴミ出しのルールも比較的緩やかでした。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動など、住民同士の交流はあまり活発ではありませんでした。
良い点: 南大江小学校が近く、子どもの通学には安心でした。靭公園や大阪城公園など、子連れで遊びに行ける場所が多いのは良かったです。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、日々の生活には不便しませんでした。
気になる点: 周辺には古い建物も多く、夜になると少し暗い道もあるので、子どもの一人歩きには注意が必要だと感じました。
大阪城公園が近く、都心でありながら緑豊かな環境が気に入っていました。子どもの学校も近く、子育てしやすい環境だと思います。ただ、部屋によっては広さに限りがあるかもしれません。利便性と自然環境のバランスが良い物件ですが、ファミリーで住むにはもう少しゆとりが欲しいと感じる場面もありました。
大阪市エリアの市場動向
リンクス大阪城SOUTHレジデンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リンクス大阪城SOUTHレジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リンクス大阪城SOUTHレジデンスの売却相場はいくらですか?
リンクス大阪城SOUTHレジデンスの売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リンクス大阪城SOUTHレジデンスは築8年ですが売れますか?
リンクス大阪城SOUTHレジデンスは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
