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ハイマート上町

大阪府大阪市中央区上本町西1丁目1-9近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩5分
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ハイマート上町をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

3日前
86〜98m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦＋子ども3人

6日前
85〜97m2

室内の状態が整っていること、近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、大阪市立中央小学校に通いやすいこと

子育て世帯

1週間前
70〜82m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

新婚夫婦

1週間前
56〜68m2

オートロックがあること、近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもハイマート上町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区上本町西1丁目1-9
交通
近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩5分
築年月
1990年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
40戸
専有面積
19.35m² ～ 116.47m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
浅沼興産
施工会社
浅沼組
管理会社
ライフポート西洋
小学校区域
大阪市立中央小学校
中学校区域
大阪市立上町中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区上本町西1丁目1-9
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売却査定履歴

ハイマート上町の過去の取引実績

直近価格

1,122万円

平均価格

1,608万円

最高値

7,020万円

最安値

525万円

上昇傾向（前回比 +242万円）

ハイマート上町の売却査定履歴です。直近価格は1,122万円、平均価格は1,608万円、最高値は7,020万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区上本町西1丁目1-9

口コミ・レビュー

上町エリアのベテランさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪上本町駅が徒歩3分と非常に便利。近鉄で奈良や京都へもアクセスしやすく、地下鉄谷町線も徒歩5分圏内なので、通勤・通学・お出かけに困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、日常の買い物には全く不便しません。大阪上本町駅周辺には百貨店や飲食店も多く、生活利便性は高いです。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もありますが、治安が悪いと感じたことはありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、長谷寺駅周辺は比較的落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は古さを感じさせます。

築年数は経っていますが、なんといっても駅近の立地が最大の魅力です。大阪上本町駅と谷町六丁目駅の二駅が使え、生活に必要な施設も周辺に揃っているので、単身者からDINKSまで幅広くおすすめできます。部屋によってはリフォームされているところもあるようです。

中央小学校区のファミリーさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあるので、ファミリーでも住める広さがあります。SRC造なので、遮音性は比較的良いと感じています。

気になる点: 築1990年なので、設備は最新のものではなく、水回りはやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、内装も時代を感じさせるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪市立中央小学校まで徒歩圏内なのは子育て世代にはありがたいです。静かな住宅街でありながら、駅周辺には生活必需品を揃えられるお店も多いです。

気になる点: 緑豊かな公園などは近くに多くはありませんが、歩いて探せばいくつか見つかります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 11階建てのしっかりした建物です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: 築年数相応の外観で、特別モダンな印象はありません。エントランスにオートロックがないのは少し気になります。

築年数は経っていますが、立地の良さと小学校区で決めました。大阪上本町駅が近く、買い物や食事には困りません。SRC造で、隣の音などはあまり気になりませんが、内装や設備はリフォームされているか確認した方が良いでしょう。ファミリーでも、工夫次第で快適に暮らせるマンションだと思います。

大阪市エリアの市場動向

ハイマート上町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ハイマート上町に関するよくある質問

ハイマート上町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ハイマート上町の売却相場はいくらですか？

ハイマート上町の売却相場は、近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイマート上町は築35年ですが売れますか？

ハイマート上町は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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