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マンション

ネオハイツ内本町

大阪府大阪市中央区内本町2丁目4-10大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩9分
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ネオハイツ内本町をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前
55〜67m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

6日前
52〜64m2

共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども2人

1週間前
66〜71.77m2

大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること

夫婦＋子ども2人

1週間前
66〜71.77m2

大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること

夫婦＋子ども2人

1週間前
66〜71.77m2

大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること

上記以外にもネオハイツ内本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区内本町2丁目4-10
交通
大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩9分
築年月
1982年1月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
133戸
専有面積
16.86m² ～ 71.77m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
803m²
分譲会社
大和団地
施工会社
鉄建建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
大阪市立中大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
備考
●エレベータ
延床面積
6426m²
建築面積
551m²
設計会社
藏建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区内本町2丁目4-10
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売却査定履歴

ネオハイツ内本町の過去の取引実績

直近価格

1,277万円

平均価格

1,631万円

最高値

3,690万円

最安値

427万円

上昇傾向（前回比 +197万円）

ネオハイツ内本町の売却査定履歴です。直近価格は1,277万円、平均価格は1,631万円、最高値は3,690万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区内本町2丁目4-10

口コミ・レビュー

谷町四丁目暮らし20代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 谷町線と中央線の2路線が使えて、梅田や難波へのアクセスが非常に良い。通勤・通学に便利で、休日の外出も楽々。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分弱かかるので、天候が悪い日は少し遠く感じることもある。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活必需品の買い物には困らない。静かで落ち着いた住環境も魅力。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有スペースは比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部全体に古さを感じる部分もある。オートロックではないのが少し気になる。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。複数路線が利用できるので、どこへ行くにも便利。静かな環境で、日勤管理なので生活しやすいマンションです。

堺筋本町単身赴任者さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はコンパクトながら、一人暮らしには十分な広さ。水回りも最低限の機能は備わっている。

気になる点: 古さが目立つ部分もあり、特にキッチン周りはもう少し新しければ嬉しい。収納スペースが少ないのが難点。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: SRC造なので、建物の構造自体はしっかりしている印象。

気になる点: 外観やエントランスは年季が入っており、あまり洗練されているとは言えない。エレベーターが1基しかないのが混雑時は少し残念。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 堺筋本町駅まで徒歩9分と、中央線が使えるのは便利。本町や船場エリアへのアクセスが良い。

気になる点: 谷町四丁目駅も徒歩圏内だが、どちらも少し歩く距離。

単身赴任で利用するには、立地と家賃のバランスが良い物件だと思います。周辺に商業施設も多く、生活しやすいです。ただ、建物の古さは否めず、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

ネオハイツ内本町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ネオハイツ内本町に関するよくある質問

ネオハイツ内本町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ネオハイツ内本町の売却相場はいくらですか？

ネオハイツ内本町の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ネオハイツ内本町は築44年ですが売れますか？

ネオハイツ内本町は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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