サーパス西宮塩瀬壱番館
サーパス西宮塩瀬壱番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 子育て世帯 | 76.1〜88m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 76.1〜82m2 | JR福知山線/生瀬駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 | 日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、JR福知山線/生瀬駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 76.1〜82m2 | JR福知山線/生瀬駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 76.1〜82m2 | JR福知山線/生瀬駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
5日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども2人
7日前JR福知山線/生瀬駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、JR福知山線/生瀬駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前JR福知山線/生瀬駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
1週間前JR福知山線/生瀬駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもサーパス西宮塩瀬壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サーパス西宮塩瀬壱番館の過去の取引実績
直近価格
1,726万円
平均価格
1,399万円
最高値
1,909万円
最安値
780万円
サーパス西宮塩瀬壱番館の売却査定履歴です。直近価格は1,726万円、平均価格は1,399万円、最高値は1,909万円です。
1,280万円
2013年6月
1,080万円
2014年9月
1,080万円
2014年12月
1,240万円
2014年12月
780万円
2017年7月
818万円
2017年7月
1,580万円
2018年2月
1,456万円
2018年2月
880万円
2018年6月
987万円
2018年6月
1,580万円
2018年8月
1,532万円
2018年8月
1,590万円
2019年3月
1,658万円
2019年3月
1,590万円
2019年9月
1,773万円
2019年9月
1,380万円
2020年2月
1,694万円
2020年2月
1,590万円
2020年4月
1,723万円
2020年4月
1,080万円
2020年7月
1,238万円
2020年7月
1,290万円
2020年7月
1,611万円
2020年7月
1,590万円
2020年10月
1,625万円
2020年10月
880万円
2020年11月
1,089万円
2020年11月
980万円
2020年11月
1,142万円
2020年11月
1,290万円
2021年1月
1,561万円
2021年1月
1,590万円
2021年4月
1,578万円
2021年4月
1,580万円
2021年4月
1,212万円
2021年4月
1,550万円
2021年7月
1,631万円
2021年7月
1,480万円
2022年7月
1,831万円
2022年7月
1,700万円
2022年7月
1,909万円
2022年7月
890万円
2022年7月
1,305万円
2022年7月
1,700万円
2023年7月
1,726万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。生瀬小学校も近く、子育てしやすいです。少し歩けばスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便も少ないため、車がないと不便な場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時には少し待つことがあります。駐車場も限られているため、希望者全員が利用できるわけではないようです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがしっかり見守ってくれている印象です。オートロックはありませんが、特に不安は感じていません。
自然に囲まれた静かな環境で、子育てには良いマンションだと思います。駅からの距離やバス便の少なさは少し気になりますが、車があれば問題ないレベルです。築年数なりの設備はありますが、全体的には満足しています。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせます。日当たりや風通しも良好な部屋が多い印象です。
気になる点: 築年数が古いため、水回りなどはリフォームが必要だと感じました。設備も最新のものではないため、自分で交換を検討しています。
良い点: JR生瀬駅まで徒歩15分という立地は、都会へのアクセスには便利です。
気になる点: 駅周辺に商業施設はほとんどなく、日常の買い物は車や自転車を利用する必要があります。宝塚駅まで行けば色々揃いますが、少し手間がかかります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部のセキュリティ設備は最低限という印象です。夜間や休日の安心感はもう少し欲しいところです。
広めの部屋で静かに暮らしたい人には良いかもしれません。自然環境は素晴らしいですが、利便性を重視する方には少し不便に感じるかもしれません。築年数なりの古さはありますが、リフォーム次第で快適に過ごせそうです。
西宮市エリアの市場動向
サーパス西宮塩瀬壱番館の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/生瀬駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サーパス西宮塩瀬壱番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サーパス西宮塩瀬壱番館の売却相場はいくらですか?
サーパス西宮塩瀬壱番館の売却相場は、JR福知山線/生瀬駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サーパス西宮塩瀬壱番館は築34年ですが売れますか?
サーパス西宮塩瀬壱番館は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
