セルヴィオ
セルヴィオをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 68.67〜75m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身 | 68.67〜75m2 | 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 68.67〜75m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 68.67〜75m2 | 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること |
夫婦＋子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
単身
6日前落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身
1週間前落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること
上記以外にもセルヴィオの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セルヴィオの過去の取引実績
直近価格
1,826万円
平均価格
1,792万円
最高値
2,780万円
最安値
1,330万円
セルヴィオの売却査定履歴です。直近価格は1,826万円、平均価格は1,792万円、最高値は2,780万円です。
1,600万円
2015年7月
1,507万円
2015年7月
1,400万円
2015年11月
1,486万円
2015年11月
1,790万円
2015年12月
1,574万円
2015年12月
1,600万円
2016年1月
1,496万円
2016年1月
1,480万円
2016年2月
1,475万円
2016年2月
1,880万円
2016年4月
1,630万円
2016年4月
1,780万円
2016年5月
1,632万円
2016年5月
1,620万円
2016年8月
1,547万円
2016年8月
1,780万円
2016年10月
1,676万円
2016年10月
1,400万円
2016年10月
1,498万円
2016年10月
1,680万円
2016年12月
1,507万円
2016年12月
1,700万円
2017年2月
1,518万円
2017年2月
1,620万円
2017年2月
1,480万円
2017年3月
1,479万円
2017年3月
1,700万円
2017年8月
1,523万円
2017年8月
1,480万円
2017年10月
1,467万円
2017年10月
1,580万円
2018年2月
1,546万円
2018年2月
2,180万円
2018年4月
1,616万円
2018年4月
1,580万円
2018年5月
1,687万円
2018年5月
2,080万円
2018年6月
1,731万円
2018年6月
1,600万円
2018年6月
1,733万円
2018年6月
1,980万円
2018年6月
1,827万円
2018年6月
2,080万円
2018年10月
1,903万円
2018年10月
1,480万円
2018年10月
1,822万円
2018年10月
1,480万円
2019年1月
1,561万円
2019年1月
1,980万円
2019年1月
2,041万円
2019年1月
2,198万円
2019年2月
1,841万円
2019年2月
1,430万円
2019年2月
1,651万円
2019年2月
2,180万円
2019年10月
1,672万円
2019年10月
2,080万円
2020年1月
1,775万円
2020年1月
1,560万円
2020年2月
1,831万円
2020年2月
1,580万円
2020年4月
1,766万円
2020年4月
1,593万円
2020年4月
1,480万円
2020年11月
1,644万円
2020年11月
1,552万円
2020年11月
1,580万円
2020年12月
1,443万円
2020年12月
1,480万円
2021年2月
1,370万円
2021年2月
1,580万円
2021年10月
1,452万円
2021年10月
1,480万円
2021年11月
1,466万円
2021年11月
1,880万円
2022年1月
1,613万円
2022年1月
2,780万円
2022年2月
1,595万円
2022年2月
2,180万円
2022年5月
1,966万円
2022年5月
2,698万円
2022年6月
1,939万円
2022年6月
2,498万円
2022年8月
2,004万円
2022年8月
2,080万円
2022年9月
2,168万円
2022年9月
1,850万円
2022年9月
2,278万円
2022年9月
1,780万円
2022年10月
2,036万円
2022年10月
1,980万円
2022年11月
2,217万円
2022年11月
1,980万円
2022年12月
1,988万円
2022年12月
2,399万円
2023年3月
1,894万円
2023年3月
2,480万円
2023年3月
2,300万円
2023年3月
2,199万円
2023年5月
2,007万円
2023年5月
1,850万円
2023年6月
2,030万円
2023年6月
2,149万円
2023年8月
1,983万円
2023年8月
2,380万円
2023年8月
1,921万円
2023年8月
1,980万円
2023年10月
2,282万円
2023年10月
1,780万円
2023年12月
1,829万円
2023年12月
1,650万円
2024年2月
1,852万円
2024年2月
1,590万円
2024年3月
1,804万円
2024年3月
1,780万円
2024年5月
1,689万円
2024年5月
2,280万円
2024年5月
1,729万円
2024年5月
1,980万円
2025年1月
1,797万円
2025年1月
1,580万円
2025年4月
1,747万円
2025年4月
1,880万円
2025年6月
1,741万円
2025年6月
1,680万円
2025年6月
1,652万円
2025年6月
1,330万円
2025年9月
1,693万円
2025年9月
2,090万円
2026年1月
1,689万円
2026年1月
2,180万円
2026年3月
1,826万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 生瀬川沿いの緑豊かな環境で、散歩やジョギングに最適です。子供が自然に触れられる機会が多いのが嬉しいです。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 駅からは少し歩きますが、慣れれば問題ない距離です。夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地が広く、緑も多いので落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じます。エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。
良い点: 日勤管理で、清掃員の方もいつも丁寧に対応してくださいます。オートロックもしっかりしており、安心して暮らせます。
気になる点: null
700戸を超える大規模マンションなので、共用施設は充実していませんが、その分管理費は抑えられている印象です。自然に囲まれた環境で、子育て世代にはおすすめです。駅へのアクセスは少し距離がありますが、静かで落ち着いた暮らしを求める方にはぴったりだと思います。
良い点: JR生瀬駅まで徒歩9分、阪急宝塚駅まで徒歩13分と、2路線利用できるのは便利です。宝塚駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
気になる点: どちらの駅も徒歩圏内ではありますが、毎日の通勤・通学となると少し遠く感じます。特に雨の日は傘をさして歩くのが大変です。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多く使いやすいです。リビングは明るく、日当たりも良好です。
気になる点: 築年数相応に設備は古く、特に水回りのリフォームは検討したいところです。遮音性はあまり高くないと感じます。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、騒音もなく静かに過ごせます。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し注意が必要です。
大規模マンションなので、住民が多く活気があります。建物の規模の割には管理費がそれほど高くなく、コストパフォーマンスは良いと感じます。自然豊かで静かな環境は魅力的ですが、駅からの距離と設備の古さが少し気になります。リフォーム次第でさらに快適に過ごせそうです。
西宮市エリアの市場動向
セルヴィオの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／生瀬駅 徒歩9分 阪急今津線／宝塚駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セルヴィオに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
セルヴィオの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
セルヴィオの売却相場はいくらですか？
セルヴィオの売却相場は、JR福知山線／生瀬駅 徒歩9分 阪急今津線／宝塚駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セルヴィオは築29年ですが売れますか？
セルヴィオは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。