セルヴィオ1番館
セルヴィオ1番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 76.44〜81m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 76.44〜81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 76.44〜81m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR福知山線/生瀬駅 徒歩9分 阪急今津線/宝塚駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 76.44〜81m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR福知山線/生瀬駅 徒歩9分 阪急今津線/宝塚駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
新婚夫婦
3日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、JR福知山線/生瀬駅 徒歩9分 阪急今津線/宝塚駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、JR福知山線/生瀬駅 徒歩9分 阪急今津線/宝塚駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもセルヴィオ1番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セルヴィオ1番館の過去の取引実績
直近価格
2,196万円
平均価格
2,038万円
最高値
2,196万円
最安値
1,880万円
セルヴィオ1番館の売却査定履歴です。直近価格は2,196万円、平均価格は2,038万円、最高値は2,196万円です。
1,880万円
2022年1月
2,196万円
2022年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 生瀬駅まで徒歩9分と、そこまで遠くなく日々の通勤には十分です。阪急宝塚駅も徒歩圏内なので、気分によって使い分けられるのが便利。
気になる点: JR福知山線は本数がそこまで多くないので、時間を調べておく必要があります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としてはとても良いと感じます。生瀬小学校も近く、通学路の心配も少ないです。自然も豊かでリラックスできます。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩くので、まとめ買いは車があると便利です。
良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえる安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
築年数は経っていますが、 SRC造でしっかりした造りです。周囲の環境が良く、静かな暮らしを求めている方にはぴったりだと思います。駅へのアクセスも許容範囲で、全体的に満足しています。
良い点: 総戸数23戸と小規模ながら、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りは綺麗に清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、内装や設備は最新とは言えません。リフォームの有無で印象が変わりそうです。
良い点: 専有面積が76.44m²~94.42m²と広めの部屋が多いようです。ファミリーで住むには十分な広さが確保できそうです。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。実際に内見して確認する必要があります。
良い点: 閑静な住宅地で、緑も多く落ち着いた環境が魅力です。小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと感じました。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分弱かかるのと、商業施設が少ない点が少しネックです。
静かで緑豊かな環境に惹かれます。部屋が広めなのもファミリーには嬉しいポイントです。ただ、築年数や駅からの距離、周辺の利便性を考えると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。
西宮市エリアの市場動向
セルヴィオ1番館の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/生瀬駅 徒歩9分 阪急今津線/宝塚駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セルヴィオ1番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セルヴィオ1番館の売却相場はいくらですか?
セルヴィオ1番館の売却相場は、JR福知山線/生瀬駅 徒歩9分 阪急今津線/宝塚駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セルヴィオ1番館は築29年ですが売れますか?
セルヴィオ1番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
