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マンション

セルヴィオ2番館

兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-2JR福知山線/生瀬駅 徒歩9分 阪急今津線/宝塚駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-2
交通
JR福知山線/生瀬駅 徒歩9分 阪急今津線/宝塚駅 徒歩13分
築年月
1997年8月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下2階付15階建
総戸数
126戸
専有面積
74.72m² ~ 86.64m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
31569.33m²
駐車場数
126
建ぺい率
58.24%
容積率
182.44%
分譲会社
東洋不動産カネボウ不動産ジェイアール西日本不動産長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
東洋近畿建物管理
小学校区域
生瀬小学校
中学校区域
塩瀬中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
11061.65m²
建築面積
891.9m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-2

口コミ・レビュー

西宮住民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR生瀬駅まで徒歩9分と、そこまで遠くないのは便利です。JRを使えば神戸や大阪方面へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 阪急宝塚駅も徒歩圏内ですが、少し距離があるので、普段使いにはJR生瀬駅を利用することが多いです。

周辺環境★★★★

良い点: 自然が多く、静かな環境で子育てしやすいです。小学校も近く、通学路も安心感があります。

気になる点: スーパーや商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは心強いです。共用部も清潔に保たれています。

築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした建物です。周辺は緑が多く静かで落ち着いた暮らしができます。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。子育て環境としては良いマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建てで、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも比較的きれいでした。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備などに若干の古さを感じる部分もありました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が74㎡台からと広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせそうです。間取りの選択肢があればさらに良いのですが。

気になる点: 間取りの情報が不明で、実際の使い勝手が確認できないのが少し気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 生瀬小学校が近く、子どもの通学には安心できそうです。自然豊かな環境は魅力的です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩9分という点と、周辺に商業施設が少ない点が少しネックに感じます。車での移動が必須になりそうです。

広めの部屋と自然豊かな環境が魅力的なマンションだと感じました。ただ、築年数や駅からの距離、周辺施設の充実度などを考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。内装や設備によってはリフォーム費用も考慮する必要があるかもしれません。

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