マンション

ハイネス上本町

大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-11近鉄難波線／大阪上本町駅徒歩3分大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩7分

🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談

0120-43-8639

📊 30秒で無料査定フォーム

✓ 即日査定

✓ 秘密厳守

ハイネス上本町をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども2人	73〜82.91m2	家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
4日前	夫婦＋子ども3人	77〜82.91m2	共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、近鉄難波線／大阪上本町駅徒歩3分大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと
7日前	夫婦＋子ども1人	56〜68m2	セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
1週間前	母＋子ども1人	56〜68m2	管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
1週間前	夫婦＋子ども2人	73〜82.91m2	家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども2人

2日前

73〜82.91m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども3人

4日前

77〜82.91m2

共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、近鉄難波線／大阪上本町駅徒歩3分大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども1人

7日前

56〜68m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

母＋子ども1人

1週間前

56〜68m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども2人

1週間前

73〜82.91m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもハイネス上本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-11

交通

近鉄難波線／大阪上本町駅徒歩3分大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩7分

築年月

1982年10月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

127戸

専有面積

42.11m² ～ 82.91m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

1689m²

駐車場数

分譲会社

ハイネス恒産

施工会社

新井組

管理会社

日本住宅管理

小学校区域

真田山小学校

中学校区域

高津中学校

備考

●オートロック ●スーパー「ハーベス上本町店」約450m ●公園「真田山公園」約950m ●病院「大阪赤十字病院」約850m ●エレベータ

延床面積

8531m²

建築面積

729m²

設計会社

IAO竹田設計室

所在地(住所)

大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-11

🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中

⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ハイネス上本町の緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答

🎯 高値売却相場+200万円実現

📞 24時間受付土日祝も対応

🔒 秘密厳守近隣に知られません

ハイネス上本町の緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定

売却査定履歴

ハイネス上本町の過去の取引実績

直近価格

3,717万円

平均価格

2,767万円

最高値

4,480万円

最安値

920万円

上昇傾向（前回比 +17万円）

920万円

2013年12月

920万

1,680万円

2014年2月

1,680万

1,630万円

2014年12月

1,630万

1,551万円

2014年12月

1,551万

3,690万円

2016年9月

3,690万

3,167万円

2016年9月

3,167万

2,780万円

2016年9月

2,780万

2,266万円

2016年9月

2,266万

2,180万円

2016年10月

2,180万

2,055万円

2016年10月

2,055万

2,180万円

2016年11月

2,180万

2,018万円

2016年11月

2,018万

1,980万円

2016年12月

1,980万

2,117万円

2016年12月

2,117万

3,380万円

2017年1月

3,380万

3,632万円

2017年1月

3,632万

1,380万円

2017年2月

1,380万

1,636万円

2017年2月

1,636万

2,080万円

2017年2月

2,080万

2,154万円

2017年2月

2,154万

2,580万円

2017年2月

2,580万

2,679万円

2017年2月

2,679万

3,380万円

2017年2月

3,380万

3,473万円

2017年2月

3,473万

2,780万円

2017年3月

2,780万

2,155万円

2017年3月

2,155万

3,298万円

2017年5月

3,298万

3,424万円

2017年5月

3,424万

3,380万円

2017年7月

3,380万

3,428万円

2017年7月

3,428万

3,380万円

2017年8月

3,380万

3,545万円

2017年8月

3,545万

2,780万円

2017年10月

2,780万

2,213万円

2017年10月

2,213万

2,150万円

2017年11月

2,150万

2,416万円

2017年11月

2,416万

2,280万円

2018年1月

2,280万

2,180万円

2018年1月

2,180万

2,930万円

2018年3月

2,930万

2,517万円

2018年3月

2,517万

2,780万円

2018年4月

2,780万

2,356万円

2018年4月

2,356万

2,580万円

2018年7月

2,580万

2,714万円

2018年7月

2,714万

2,730万円

2018年7月

2,730万

2,614万円

2018年7月

2,614万

2,698万円

2018年9月

2,698万

2,590万円

2018年9月

2,590万

2,780万円

2018年10月

2,780万

2,425万円

2018年10月

2,425万

2,598万円

2018年10月

2,598万

2,620万円

2018年10月

2,620万

2,080万円

2018年10月

2,080万

2,417万円

2018年10月

2,417万

2,080万円

2018年11月

2,080万

2,515万円

2018年11月

2,515万

2,408万円

2018年11月

2,408万

3,380万円

2018年12月

3,380万

3,555万円

2018年12月

3,555万

2,580万円

2019年1月

2,580万

2,582万円

2019年1月

2,582万

2,250万円

2019年2月

2,250万

2,490万円

2019年2月

2,490万

2,780万円

2019年4月

2,780万

2,173万円

2019年4月

2,173万

2,598万円

2019年4月

2,598万

2,321万円

2019年4月

2,321万

2,280万円

2019年6月

2,280万

2,598万円

2019年6月

2,598万

2,990万円

2019年7月

2,990万

2,875万円

2019年7月

2,875万

2,602万円

2019年7月

2,602万

2,580万円

2019年10月

2,580万

2,518万円

2019年10月

2,518万

2,680万円

2019年11月

2,680万

2,610万円

2019年11月

2,610万

2,280万円

2020年2月

2,280万

2,636万円

2020年2月

2,636万

2,450万円

2020年3月

2,450万

2,495万円

2020年3月

2,495万

2,450万円

2020年5月

2,450万

2,502万円

2020年5月

2,502万

2,480万円

2020年6月

2,480万

2,505万円

2020年6月

2,505万

2,280万円

2020年7月

2,280万

2,379万円

2020年7月

2,379万

2,290万円

2020年10月

2,290万

2,323万円

2020年10月

2,323万

2,680万円

2021年2月

2,680万

2,281万円

2021年2月

2,281万

2,650万円

2021年6月

2,650万

2,311万円

2021年6月

2,311万

2,980万円

2021年7月

2,980万

2,206万円

2021年7月

2,206万

2,680万円

2021年8月

2,680万

2,595万円

2021年8月

2,595万

2,480万円

2021年8月

2,480万

2,345万円

2021年8月

2,345万

2,980万円

2022年1月

2,980万

2,554万円

2022年1月

2,554万

4,480万円

2022年7月

4,480万

4,313万円

2022年7月

4,313万

4,380万円

2022年7月

4,380万

4,278万円

2022年7月

4,278万

4,280万円

2022年9月

4,280万

4,231万円

2022年9月

4,231万

2,680万円

2022年11月

2,680万

3,156万円

2022年11月

3,156万

3,180万円

2022年12月

3,180万

2,877万円

2022年12月

2,877万

3,999万円

2023年1月

3,999万

4,166万円

2023年1月

4,166万

3,880万円

2023年1月

3,880万

4,139万円

2023年1月

4,139万

2,580万円

2023年4月

2,580万

2,094万円

2023年4月

2,094万

2,680万円

2023年5月

2,680万

3,095万円

2023年5月

3,095万

2,480万円

2023年6月

2,480万

2,153万円

2023年6月

2,153万

2,680万円

2023年7月

2,680万

3,073万円

2023年7月

3,073万

2,980万円

2023年7月

2,980万

2,980万円

2023年7月

2,980万

2,680万円

2023年11月

2,680万

3,106万円

2023年11月

3,106万

2,580万円

2023年11月

2,580万

2,642万円

2023年11月

2,642万

2,500万円

2023年12月

2,500万

2,900万円

2023年12月

2,900万

3,180万円

2023年12月

3,180万

2,516万円

2023年12月

2,516万

2,480万円

2023年12月

2,480万

2,567万円

2023年12月

2,567万

2,250万円

2024年2月

2,250万

2,694万円

2024年2月

2,694万

2,480万円

2024年3月

2,480万

1,975万円

2024年3月

1,975万

3,580万円

2024年5月

3,580万

2,947万円

2024年5月

2,947万

2,580万円

2024年7月

2,580万

2,846万円

2024年7月

2,846万

3,480万円

2024年8月

3,480万

3,095万円

2024年8月

3,095万

3,380万円

2024年8月

3,380万

3,008万円

2024年8月

3,008万

3,380万円

2024年9月

3,380万

3,210万円

2024年9月

3,210万

3,380万円

2024年10月

3,380万

3,329万円

2024年10月

3,329万

3,300万円

2024年10月

3,300万

3,245万円

2024年10月

3,245万

1,880万円

2025年1月

1,880万

2,195万円

2025年1月

2,195万

3,180万円

2025年1月

3,180万

2,893万円

2025年1月

2,893万

3,598万円

2025年1月

3,598万

3,219万円

2025年1月

3,219万

2,180万円

2025年3月

2,180万

2,153万円

2025年3月

2,153万

2,230万円

2025年3月

2,230万

3,380万円

2025年4月

3,380万

2,920万円

2025年4月

2,920万

2,180万円

2025年10月

2,180万

2,262万円

2025年10月

2,262万

4,180万円

2025年11月

4,180万

2,877万円

2025年11月

2,877万

3,380万円

2025年11月

3,380万

3,071万円

2025年11月

3,071万

3,500万円

2026年1月

3,500万

3,122万円

2026年1月

3,122万

3,700万円

2026年3月

3,700万

3,717万円

2026年3月

3,717万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-11

口コミ・レビュー

上町エリアのベテランさん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄大阪上本町駅まで徒歩3分は非常に便利。近鉄百貨店や専門店街があり、日常の買い物はもちろん、少し遠出する際にもアクセスが良い。

周辺環境★★★★☆

良い点: 谷町九丁目駅も徒歩圏内で、地下鉄の利用もしやすい。スーパーや飲食店も多く、生活利便性は高い。真田山小学校区域なのも子育て世帯には安心。

気になる点: 駅周辺は人通りが多く、夜遅くなると少し賑やかすぎることもある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: 共用部の設備（エレベーターなど）は新しくはないので、最新のマンションに比べると見劣りするかもしれない。

築年数は経過していますが、何より立地の良さが抜群です。大阪上本町駅直結の商業施設も利用しやすく、日々の生活は非常に快適です。管理も日勤なので安心感があります。資産価値としても安定していると思います。

リノベ検討者さん購入検討者 / 2024年01月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 大阪上本町駅が近いのは最大の魅力。近鉄線だけでなく、地下鉄も利用できるので、移動の選択肢が多い。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が42.11m²からと、比較的小さめの部屋が多い印象。リノベーション前提で考えるなら選択肢になるかも。

気になる点: 築年数が古いこともあり、現代の住宅基準からすると、設備面（断熱性、水回りなど）は最新とは言えない可能性が高い。リフォームの有無を確認する必要がある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっているはず。

気になる点: 築年数を考えると、建物の老朽化や管理体制の変化は将来的に懸念材料になるかもしれない。

交通利便性は非常に高く、大阪の主要エリアへのアクセスは抜群です。ただ、築年数が1982年と古いため、室内設備や建物の耐久性については、購入前にしっかり確認が必要です。リノベーションを前提に、立地重視で探している方には検討の価値があるかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

ハイネス上本町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線／大阪上本町駅徒歩3分大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ハイネス上本町に関するよくある質問

ハイネス上本町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

ハイネス上本町の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし

✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

大阪市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ハイネス上本町の売却相場はいくらですか？

ハイネス上本町の売却相場は、近鉄難波線／大阪上本町駅徒歩3分大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイネス上本町は築43年ですが売れますか？

ハイネス上本町は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ハイネス上本町

購入希望者7名が待機中

ハイネス上本町をお探しのお客様

物件概要

基本情報

詳細情報

ハイネス上本町の緊急査定・相談急増中

売却査定履歴

口コミ・レビュー

大阪市エリアの市場動向

ハイネス上本町の立地価値

売却実績データ

エリア特性

ハイネス上本町に関するよくある質問

ハイネス上本町の無料売却査定

よくある質問

エリアから探す