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マンション

ラルゴ上汐

大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-18大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩4分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分
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ラルゴ上汐をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
135m2前後

通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線

母+子ども1人

3日前
135m2前後

買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

6日前
135m2前後

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

1週間前
135m2前後

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

1週間前
135m2前後

移動の負担が少ない立地、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩4分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

上記以外にもラルゴ上汐の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-18
交通
大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩4分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分
築年月
1989年12月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
11戸
専有面積
134.70m² ~ 134.70m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
296.9m²
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
センチュリー興産
施工会社
竹中工務店
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
大阪市立生魂小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
延床面積
1768.33m²
建築面積
180.51m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-18
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売却査定履歴

ラルゴ上汐の過去の取引実績

直近価格

8,510万円

平均価格

5,876万円

最高値

8,980万円

最安値

4,150万円

下落傾向(前回比 470万円

ラルゴ上汐の売却査定履歴です。直近価格は8,510万円、平均価格は5,876万円、最高値は8,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-18

口コミ・レビュー

谷九の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線と近鉄線が徒歩圏内!梅田や難波へのアクセスが抜群で、休日の外出がとても便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は非常に高いと感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街でありながら、少し歩けば賑やかな商店街やおしゃれなカフェもあります。子育て環境としても悪くはないですが、もう少し公園などが近いと嬉しいかもしれません。

気になる点: 近隣に大きな公園が少ない

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。ただ、最新の設備とは言えません。

気になる点: 共用部のデザインはやや古さを感じる

立地と交通の便は本当に最高です。静かな住環境と利便性のバランスが取れており、日々の生活は快適です。築年数は感じられますが、それを補って余りある魅力があります。落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。

上本町ライフさん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広いのでゆったりと使えています。間取りは不明ですが、使い勝手は悪くないです。ただ、設備はやはり最新のものに比べると見劣りする部分があります。リフォームされている部屋だと印象が違うかもしれません。

気になる点: 水回りの設備がやや古い

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのが良いです。オートロックはありませんが、近隣の治安は比較的良いと感じます。総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいのも安心感につながります。

気になる点: オートロックがないのが少し気になる

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄の大阪上本町駅も利用できるのが便利です。近鉄百貨店などもあり、買い物に困ることはありません。谷町九丁目駅も近いので、地下鉄の選択肢も豊富で助かります。

静かな環境で、駅からの距離も短く、生活にはとても便利です。総戸数が少ないこともあり、落ち着いた雰囲気があります。築年数なりの古さはありますが、それを許容できるなら、ゆったりとした暮らしができるマンションだと思います。

大阪市エリアの市場動向

ラルゴ上汐の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩4分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ラルゴ上汐に関するよくある質問

ラルゴ上汐の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ラルゴ上汐の売却相場はいくらですか?

ラルゴ上汐の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩4分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラルゴ上汐は築36年ですが売れますか?

ラルゴ上汐は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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