グランドヴィラ福島
グランドヴィラ福島をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身 | 51.47〜56m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 7日前 | 単身 | 51.47〜56m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／野田阪神駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦（住み替え）
2日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
単身
5日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
単身
7日前遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／野田阪神駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
シニア夫婦（住み替え）
1週間前買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
1週間前買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感
上記以外にもグランドヴィラ福島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドヴィラ福島の過去の取引実績
直近価格
3,120万円
平均価格
2,342万円
最高値
3,999万円
最安値
1,851万円
グランドヴィラ福島の売却査定履歴です。直近価格は3,120万円、平均価格は2,342万円、最高値は3,999万円です。
2,630万円
2019年12月
2,509万円
2019年12月
1,880万円
2019年12月
1,868万円
2019年12月
2,580万円
2020年3月
2,442万円
2020年3月
2,480万円
2020年5月
2,423万円
2020年5月
1,880万円
2020年6月
1,851万円
2020年6月
1,980万円
2022年10月
1,881万円
2022年10月
2,100万円
2023年12月
1,963万円
2023年12月
2,100万円
2024年1月
1,936万円
2024年1月
2,500万円
2025年9月
2,391万円
2025年9月
2,580万円
2025年10月
2,197万円
2025年10月
2,580万円
2025年11月
2,332万円
2025年11月
3,999万円
2026年1月
3,120万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 玉川駅、野田阪神駅が徒歩圏内で、千日前線と阪神なんば線が利用できるので梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。日常の買い物にも困りません。
気になる点: 駅までは少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: スーパーや商店街が近く、生活に必要なものは大抵揃います。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは最新ではありません。セキュリティ面も、オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良く、買い物や外食にも困りません。管理は日勤ですが、古さゆえの設備面での不満は少々あります。それでも、このエリアでこの価格帯なら良い選択肢だと思います。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的高いと感じました。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いている印象でした。
気になる点: 築年数が1987年と古いので、全体的に設備やデザインは古さを感じさせます。エレベーターが1基なのも、混雑時には少し不便かもしれません。
良い点: 広めの間取り（専有面積51.47m²～70.00m²）は魅力的です。リフォームされている部屋なら、快適に住める可能性はあります。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）が想定されます。最新の設備を期待する方には、リフォームの必要性を感じさせるでしょう。
良い点: 大開小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーやドラッグストア、飲食店なども揃っており、生活利便性は高いです。
気になる点: null
立地は非常に魅力的で、大阪市内での生活を考えると便利です。しかし、築年数がかなり経っているため、建物の設備や内装には古さを感じざるを得ません。リフォーム済みの物件であれば検討の余地がありますが、現状のままだと、最新のマンションに慣れている方には少し物足りないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
グランドヴィラ福島の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドヴィラ福島に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドヴィラ福島の売却相場はいくらですか？
グランドヴィラ福島の売却相場は、大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドヴィラ福島は築38年ですが売れますか？
グランドヴィラ福島は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。