キングマンション鷺洲公園
キングマンション鷺洲公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 72〜77.81m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、大阪市立鷺洲小学校に通いやすいこと |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 72〜77.81m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、大阪市立鷺洲小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 72〜77.81m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、大阪市立鷺洲小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 72〜77.81m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、大阪市立鷺洲小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 72〜77.81m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、大阪市立鷺洲小学校に通いやすいこと |
夫婦＋子ども3人
2日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、大阪市立鷺洲小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
3日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、大阪市立鷺洲小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
4日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、大阪市立鷺洲小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
5日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、大阪市立鷺洲小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
6日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、大阪市立鷺洲小学校に通いやすいこと
上記以外にもキングマンション鷺洲公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
キングマンション鷺洲公園の過去の取引実績
直近価格
4,442万円
平均価格
3,229万円
最高値
4,980万円
最安値
1,980万円
キングマンション鷺洲公園の売却査定履歴です。直近価格は4,442万円、平均価格は3,229万円、最高値は4,980万円です。
1,980万円
2013年6月
2,280万円
2013年7月
2,180万円
2013年8月
2,360万円
2014年3月
2,150万円
2014年3月
3,180万円
2016年9月
3,337万円
2016年9月
3,380万円
2016年11月
3,256万円
2016年11月
3,250万円
2017年2月
3,265万円
2017年2月
2,580万円
2017年3月
3,061万円
2017年3月
2,870万円
2017年4月
2,991万円
2017年4月
2,995万円
2017年7月
3,041万円
2017年7月
2,730万円
2017年7月
2,847万円
2017年7月
2,280万円
2017年7月
2,544万円
2017年7月
3,180万円
2017年9月
2,636万円
2017年9月
3,880万円
2017年12月
3,883万円
2017年12月
3,030万円
2018年1月
2,719万円
2018年1月
2,980万円
2018年2月
2,762万円
2018年2月
3,250万円
2018年3月
3,145万円
2018年3月
3,250万円
2018年6月
3,098万円
2018年6月
3,398万円
2018年7月
3,509万円
2018年7月
3,030万円
2018年7月
3,039万円
2018年7月
3,080万円
2018年9月
3,058万円
2018年9月
3,298万円
2019年3月
3,067万円
2019年3月
2,280万円
2019年7月
2,810万円
2019年7月
3,260万円
2019年8月
3,002万円
2019年8月
3,208万円
2019年10月
2,981万円
2019年10月
2,980万円
2020年2月
2,790万円
2020年2月
2,980万円
2020年8月
2,817万円
2020年8月
3,480万円
2021年10月
3,670万円
2021年10月
3,280万円
2021年12月
3,590万円
2021年12月
4,280万円
2022年7月
3,751万円
2022年7月
3,780万円
2022年9月
3,266万円
2022年9月
3,980万円
2022年12月
3,756万円
2022年12月
4,280万円
2023年5月
3,895万円
2023年5月
4,050万円
2023年10月
4,126万円
2023年10月
4,119万円
2023年10月
4,180万円
2023年10月
4,191万円
2023年10月
4,980万円
2025年10月
4,442万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 福島駅、野田阪神駅、野田駅の3駅が徒歩7分圏内と非常に便利。阪神、地下鉄、JRと乗り換えも多彩で、梅田や難波へのアクセスは抜群。通勤や買い物に重宝しています。
良い点: 鷺洲公園がすぐ近くにあり、緑が多く落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に揃っており、生活利便性は高いです。小学校も近く子育てにも良い環境。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかですが、マンション周辺は静かで住みやすいです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックやモニター付きインターホンもあり、基本的なセキュリティは確保されています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備はやや古さを感じるところもあります。
築年数は経ちますが、立地の良さと周辺環境のバランスが取れたマンションだと思います。3駅利用できるのはやはり魅力的で、日々の生活に必要なものは大抵徒歩圏内で揃います。公園も近く、子育て世代にもおすすめです。管理も比較的しっかりしているので、安心して暮らせています。
良い点: 専有面積が50㎡台からあり、シングルやDINKSには十分な広さ。間取りも1SLDKから4LDKまで多様で、ライフスタイルに合わせて選びやすい点は良い。収納スペースも比較的しっかりしている。
気になる点: 築年数を考慮すると、水回り（キッチン、浴室、トイレ）はリフォームされているか確認が必要。設備も最新とは言えない可能性が高い。
良い点: RC造りで11階建て、総戸数54戸と、規模感はちょうど良い。外観は年季を感じさせるが、悪くはない。エントランス周りは比較的綺麗に保たれている。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。駐車場や駐輪場の空き状況、料金なども確認が必要。
良い点: 鷺洲公園が近いのは大きな魅力。梅田へのアクセスも良好で、休日のショッピングや外食にも便利。スーパーも複数あり、日々の買い物に困らない。
気になる点: 最寄りの駅まで徒歩7分は許容範囲だが、もう少し近ければさらに便利だと感じる。
立地と周辺環境の良さが魅力的な物件です。特に公園が近いのは子育て世帯やペットを飼っている方には嬉しいポイントでしょう。ただ、築年数が20年以上経っているため、室内の設備や内装はリフォーム状況を確認することが必須です。価格帯によっては検討の価値があると思います。
大阪市エリアの市場動向
キングマンション鷺洲公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／福島駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩7分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
キングマンション鷺洲公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
キングマンション鷺洲公園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
キングマンション鷺洲公園の売却相場はいくらですか？
キングマンション鷺洲公園の売却相場は、阪神本線／福島駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩7分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キングマンション鷺洲公園は築26年ですが売れますか？
キングマンション鷺洲公園は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。