スワンズシティ堂島川
スワンズシティ堂島川をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 23〜25.51m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 23〜25.51m2 | 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 23〜25.51m2 | 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 23〜25.51m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
単身（投資目的）
3日前賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
6日前移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
7日前移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもスワンズシティ堂島川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
スワンズシティ堂島川の過去の取引実績
直近価格
1,646万円
平均価格
1,491万円
最高値
1,980万円
最安値
1,025万円
スワンズシティ堂島川の売却査定履歴です。直近価格は1,646万円、平均価格は1,491万円、最高値は1,980万円です。
1,060万円
2013年6月
1,050万円
2013年10月
1,025万円
2013年12月
1,500万円
2015年10月
1,615万円
2015年10月
1,270万円
2016年12月
1,430万円
2016年12月
1,600万円
2016年12月
1,480万円
2016年12月
1,630万円
2016年12月
1,580万円
2016年12月
1,300万円
2016年12月
1,524万円
2016年12月
1,470万円
2017年1月
1,531万円
2017年1月
1,160万円
2017年5月
1,450万円
2017年5月
1,200万円
2017年5月
1,396万円
2017年5月
1,600万円
2017年6月
1,415万円
2017年6月
1,500万円
2017年10月
1,458万円
2017年10月
1,457万円
2017年10月
1,300万円
2017年11月
1,434万円
2017年11月
1,600万円
2017年12月
1,566万円
2017年12月
1,565万円
2017年12月
1,360万円
2018年1月
1,559万円
2018年1月
1,558万円
2018年1月
1,600万円
2018年6月
1,582万円
2018年6月
1,607万円
2018年6月
1,400万円
2018年11月
1,560万円
2018年11月
1,559万円
2018年11月
1,350万円
2018年12月
1,420万円
2018年12月
1,300万円
2019年1月
1,583万円
2019年1月
1,450万円
2019年2月
1,453万円
2019年2月
1,464万円
2019年2月
1,290万円
2019年2月
1,437万円
2019年2月
1,360万円
2019年6月
1,416万円
2019年6月
1,400万円
2019年7月
1,436万円
2019年7月
1,480万円
2019年8月
1,362万円
2019年8月
1,450万円
2019年9月
1,373万円
2019年9月
1,340万円
2019年10月
1,494万円
2019年10月
1,440万円
2019年11月
1,527万円
2019年11月
1,460万円
2020年1月
1,573万円
2020年1月
1,480万円
2020年3月
1,452万円
2020年3月
1,455万円
2021年3月
1,446万円
2021年3月
1,600万円
2021年10月
1,532万円
2021年10月
1,980万円
2022年7月
1,739万円
2022年7月
1,700万円
2022年7月
1,648万円
2022年7月
1,580万円
2022年8月
1,747万円
2022年8月
1,700万円
2023年5月
1,674万円
2023年5月
1,700万円
2023年11月
1,698万円
2023年11月
1,760万円
2024年3月
1,825万円
2024年3月
1,600万円
2024年7月
1,646万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 玉川駅まで徒歩5分と近く、千日前線でなんばや日本橋にもアクセスしやすいのが便利です。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 公園や川沿いの遊歩道が近く、散歩やジョギングに最適です。静かで落ち着いた住環境でありながら、大阪の中心部へのアクセスも良好なのが魅力です。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。オートロック完備でセキュリティ面も安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
単身者には十分な広さと設備が整っています。特に立地と周辺環境は素晴らしく、日々の生活が快適です。駅近で静かな環境を求める方にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: コンパクトながらも、必要な設備は一通り揃っていました。キッチンやバスルームは使いやすく、特に不満はありませんでした。収納スペースはやや少なめです。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、ファミリーには手狭に感じます。子供がいる場合は、もう少し広い間取りが望ましいでしょう。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共有部分の美化は保たれていました。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしていました。
良い点: 玉川小学校まで徒歩圏内なので、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性は高いです。
気になる点: 周辺に公園はありますが、子供が思いっきり遊べるような広い公園は少し離れています。
単身者やDINKS向けのマンションとしては、立地や利便性が高く良い物件だと思います。ファミリーで住むには手狭さを感じるかもしれませんが、駅近で生活しやすい環境が整っています。
大阪市エリアの市場動向
スワンズシティ堂島川の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
スワンズシティ堂島川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
スワンズシティ堂島川の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
スワンズシティ堂島川の売却相場はいくらですか？
スワンズシティ堂島川の売却相場は、大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スワンズシティ堂島川は築17年ですが売れますか？
スワンズシティ堂島川は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。