大開厚生年金住宅
大開厚生年金住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 51〜53.41m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 51〜53.41m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 51〜53.41m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩9分 阪神本線／淀川駅 徒歩11分 JR大阪環状線／西九条駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 51〜53.41m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 51〜53.41m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
子育て世帯
3日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩9分 阪神本線／淀川駅 徒歩11分 JR大阪環状線／西九条駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
上記以外にも大開厚生年金住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大開厚生年金住宅の過去の取引実績
直近価格
1,333万円
平均価格
1,312万円
最高値
2,090万円
最安値
560万円
大開厚生年金住宅の売却査定履歴です。直近価格は1,333万円、平均価格は1,312万円、最高値は2,090万円です。
560万円
2013年6月
750万円
2013年6月
790万円
2014年9月
730万円
2015年2月
762万円
2015年2月
880万円
2015年3月
776万円
2015年3月
1,150万円
2016年12月
902万円
2016年12月
1,150万円
2017年6月
1,099万円
2017年6月
1,380万円
2017年10月
1,285万円
2017年10月
1,150万円
2017年12月
1,154万円
2017年12月
1,390万円
2018年4月
1,244万円
2018年4月
790万円
2018年5月
1,164万円
2018年5月
1,398万円
2018年7月
1,272万円
2018年7月
1,390万円
2018年10月
1,245万円
2018年10月
1,368万円
2018年11月
1,301万円
2018年11月
1,480万円
2018年11月
1,245万円
2018年11月
1,369万円
2018年11月
1,392万円
2018年11月
1,290万円
2019年1月
1,416万円
2019年1月
980万円
2019年11月
1,361万円
2019年11月
780万円
2020年1月
1,282万円
2020年1月
1,640万円
2020年5月
1,441万円
2020年5月
780万円
2020年7月
956万円
2020年7月
1,670万円
2020年7月
874万円
2020年7月
1,598万円
2020年10月
1,204万円
2020年10月
1,498万円
2020年11月
1,562万円
2020年11月
1,498万円
2020年12月
1,426万円
2020年12月
1,398万円
2020年12月
1,340万円
2020年12月
1,344万円
2020年12月
1,280万円
2021年2月
1,440万円
2021年2月
1,630万円
2022年1月
1,609万円
2022年1月
1,280万円
2022年9月
1,472万円
2022年9月
2,090万円
2023年1月
1,603万円
2023年1月
1,980万円
2023年4月
1,684万円
2023年4月
1,980万円
2023年10月
1,741万円
2023年10月
1,880万円
2023年11月
1,791万円
2023年11月
1,480万円
2025年7月
1,805万円
2025年7月
1,200万円
2026年3月
1,333万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神なんば線、阪神本線、JR環状線と複数路線が使えて便利。千鳥橋駅からは徒歩9分なので、許容範囲内です。
気になる点: JR西九条駅までは少し歩くので、もう少し近ければなお良かったです。
良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境です。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないので、遅い時間の外食などは少し不便かもしれません。
良い点: 年季は入っていますが、清掃はされているようです。共用部は広くはないですが、最低限は整っています。
気になる点: 築年数が古いので、外観やエントランスはあまり期待できません。管理員不在なのも少し気になります。
築年数は古いですが、大阪市内でこの立地と家賃を考えるとコスパは良いと思います。周辺環境は生活しやすく、子育てにも適しています。共用部や管理面で古さを感じますが、日常的な生活にはあまり影響ありません。複数路線が利用できるのは大きなメリットです。
良い点: 部屋自体は、リフォームされている箇所もあり、比較的快適に過ごせました。専有面積も50㎡台なので、ファミリーでも十分な広さでした。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じる部分もありました。特に水回りはもう少しきれいだと嬉しかったです。
良い点: 特に問題なく過ごせました。
気になる点: 管理員不在のため、防犯面が少し不安でした。オートロックもないため、来訪者には注意が必要でした。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものはすぐに手に入ります。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。
気になる点: null
築年数は古いですが、ファミリーで住むには十分な広さと、生活しやすい周辺環境が魅力でした。交通アクセスも悪くなく、大阪市内での生活としては便利でした。ただ、管理体制やセキュリティ面は、もう少し強化されるとさらに安心できるマンションだと感じました。
大阪市エリアの市場動向
大開厚生年金住宅の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩9分 阪神本線／淀川駅 徒歩11分 JR大阪環状線／西九条駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大開厚生年金住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
大開厚生年金住宅の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
大開厚生年金住宅の売却相場はいくらですか？
大開厚生年金住宅の売却相場は、阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩9分 阪神本線／淀川駅 徒歩11分 JR大阪環状線／西九条駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大開厚生年金住宅は築47年ですが売れますか？
大開厚生年金住宅は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。