サニーヒルズ西宮北口
サニーヒルズ西宮北口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 72.67〜75m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 72.67〜75m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 72.67〜75m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜80.88m2 | 落ち着いた住環境、瓦林小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 72.67〜75m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
5日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、瓦林小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にもサニーヒルズ西宮北口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サニーヒルズ西宮北口の過去の取引実績
直近価格
3,952万円
平均価格
3,560万円
最高値
3,952万円
最安値
3,280万円
サニーヒルズ西宮北口の売却査定履歴です。直近価格は3,952万円、平均価格は3,560万円、最高値は3,952万円です。
3,290万円
2019年5月
3,693万円
2019年5月
3,350万円
2021年5月
3,569万円
2021年5月
3,280万円
2021年10月
3,662万円
2021年10月
3,680万円
2022年10月
3,952万円
2022年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に不便は感じません。公園も近く、子育て環境としても良いと思います。
気になる点: 駅までは少し歩きますが、慣れれば気になりません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くないです。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念。高層階だと階段の上り下りが大変です。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣トラブルなどもなく、比較的安全な印象です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
西宮北口駅から少し歩きますが、静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。周辺には生活に必要な施設も揃っており、不便なく暮らせます。築年数は考慮が必要ですが、価格とのバランスを考えると満足度は高いです。
良い点: 西宮北口駅まで徒歩14分は、許容範囲内です。駅周辺には商業施設も充実しており、電車での移動も便利そうです。
気になる点: 夏場や雨の日は、少し遠く感じるかもしれません。自転車置き場の確保状況も確認したいです。
良い点: 専有面積が70㎡台後半の部屋もあり、ファミリータイプとしては十分な広さがありそうです。リノベーションされている部屋もあると良いのですが。
気になる点: 間取りが不明なので、実際の使い勝手は確認が必要です。設備も築年数なりかと思います。
良い点: 瓦林小学校区域で、学区も良いと聞きます。周辺は落ち着いた住宅地で、治安も良さそうです。静かな環境は魅力的です。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があるのが気になります。もう少し近くにスーパーがあると便利です。
西宮北口駅へのアクセスはまずまずですが、徒歩14分は少し気になります。学区や周辺環境は魅力的で、子育てには良い場所だと感じました。部屋の広さやリフォーム状況によっては、検討の価値はあると思います。管理体制や修繕履歴も詳しく確認したいです。
西宮市エリアの市場動向
サニーヒルズ西宮北口の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/西宮北口駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サニーヒルズ西宮北口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サニーヒルズ西宮北口の売却相場はいくらですか?
サニーヒルズ西宮北口の売却相場は、阪急今津線/西宮北口駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サニーヒルズ西宮北口は築31年ですが売れますか?
サニーヒルズ西宮北口は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
