シャルマンフジ岸和田中央公園弐番館
シャルマンフジ岸和田中央公園弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 59.74〜62m2 | 公園が近い住環境、南海本線/春木駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 単身 | 59.74〜62m2 | 公園が近い住環境、南海本線/春木駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59.74〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、南海本線/春木駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 59.74〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 59.74〜62m2 | 公園が近い住環境、南海本線/春木駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
単身
3日前公園が近い住環境、南海本線/春木駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
単身
5日前公園が近い住環境、南海本線/春木駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、南海本線/春木駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
単身
1週間前公園が近い住環境、南海本線/春木駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
上記以外にもシャルマンフジ岸和田中央公園弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
シャルマンフジ岸和田中央公園弐番館の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
シャルマンフジ岸和田中央公園弐番館の過去の取引実績
直近価格
1,602万円
平均価格
1,323万円
最高値
1,884万円
最安値
900万円
シャルマンフジ岸和田中央公園弐番館の売却査定履歴です。直近価格は1,602万円、平均価格は1,323万円、最高値は1,884万円です。
900万円
2013年6月
1,180万円
2013年6月
1,050万円
2013年6月
1,080万円
2014年3月
1,280万円
2014年9月
980万円
2015年3月
1,130万円
2015年3月
980万円
2015年9月
1,130万円
2015年9月
1,080万円
2017年12月
1,218万円
2017年12月
1,130万円
2019年6月
1,315万円
2019年6月
1,580万円
2022年5月
1,884万円
2022年5月
1,580万円
2022年11月
1,884万円
2022年11月
1,490万円
2023年2月
1,829万円
2023年2月
1,480万円
2023年12月
1,602万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海春木駅まで徒歩10分は許容範囲。特急は停まらないものの、急行や普通で難波まで一本なのは便利。
気になる点: 準急や区急は利用できないのが少し残念。
良い点: 中央公園が近く、緑が多くて子育て環境としては素晴らしい。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っているが、日勤管理のおかげか共用部は比較的きれいに保たれている印象。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがある。
築年数は経過していますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれています。何より中央公園が近く、子育て環境としては抜群です。駅まで徒歩10分は少し歩きますが、生活する上での利便性は悪くないと思います。静かで落ち着いた住環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 専有面積は59㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さ。リフォーム済み物件なら最新設備も期待できる。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は確認が必要。築年数を考えると、水回りの更新などは必須かもしれない。
良い点: 日勤管理は安心感がある。オートロックの有無や、近隣の治安状況なども確認したいポイント。
気になる点: null
良い点: 新条小学校区域で、通学には安心。近隣に公園が多いのは子育て世帯にとって魅力的。
気になる点: 駅からの道に少し暗い場所があるかなど、夜道の確認は必要。
中央公園が近く、子育て環境としては非常に魅力的だと感じました。小学校も近く、日勤管理である点も安心材料です。ただ、築年数が25年以上経過しているため、内装や設備はリフォーム状況によって大きく印象が変わるでしょう。価格とのバランスをよく見て検討したい物件です。
岸和田市エリアの市場動向
シャルマンフジ岸和田中央公園弐番館の立地価値
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/春木駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジ岸和田中央公園弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルマンフジ岸和田中央公園弐番館の売却相場はいくらですか?
シャルマンフジ岸和田中央公園弐番館の売却相場は、南海本線/春木駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジ岸和田中央公園弐番館は築31年ですが売れますか?
シャルマンフジ岸和田中央公園弐番館は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
岸和田市エリアのマンション市場の動向は?
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
