シャルマンフジ岸和田中央公園壱番館
シャルマンフジ岸和田中央公園壱番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜70m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜70m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜76.6m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 56.48〜61m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
3日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
6日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
上記以外にもシャルマンフジ岸和田中央公園壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンフジ岸和田中央公園壱番館の過去の取引実績
直近価格
1,339万円
平均価格
1,094万円
最高値
1,380万円
最安値
820万円
シャルマンフジ岸和田中央公園壱番館の売却査定履歴です。直近価格は1,339万円、平均価格は1,094万円、最高値は1,380万円です。
1,080万円
2014年9月
990万円
2017年3月
963万円
2017年3月
890万円
2017年9月
915万円
2017年9月
820万円
2018年2月
884万円
2018年2月
1,180万円
2018年8月
956万円
2018年8月
1,188万円
2018年9月
1,000万円
2018年9月
1,188万円
2019年3月
1,040万円
2019年3月
1,280万円
2021年9月
1,204万円
2021年9月
1,180万円
2025年3月
1,172万円
2025年3月
1,180万円
2025年6月
1,147万円
2025年6月
1,380万円
2025年9月
1,339万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海春木駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。特急は止まりませんが、各駅停車で十分生活できます。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 中央公園がすぐ近くにあり、子どもの遊び場や散歩に最適です。緑が多く、落ち着いた住環境が気に入っています。静かで子育てしやすい環境です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、悪くないと思います。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがもう少し広ければ便利だと感じます。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと駅へのアクセスを考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。特に中央公園が近いのは大きな魅力です。子育て世代にはおすすめです。管理状態も概ね良好で、安心して暮らせています。
良い点: 新条小学校が近く、子どもの通学には安心できる距離です。周辺は静かで、落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
良い点: 専有面積が56㎡台からと、DINKSや少人数のファミリーには十分な広さがあると思います。間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 築年数が25年以上経っているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できません。
良い点: オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。管理員さんの対応も丁寧だと聞きました。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が気になります。修繕履歴や長期修繕計画などを確認する必要がありそうです。
春木駅まで徒歩10分という立地は魅力的ですが、築年数が経過している点が購入の決め手になりそうです。周辺環境は静かで子育てには良さそうですが、室内設備はリフォームを前提に考える必要があります。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
岸和田市エリアの市場動向
シャルマンフジ岸和田中央公園壱番館の立地価値
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/春木駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジ岸和田中央公園壱番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルマンフジ岸和田中央公園壱番館の売却相場はいくらですか?
シャルマンフジ岸和田中央公園壱番館の売却相場は、南海本線/春木駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジ岸和田中央公園壱番館は築31年ですが売れますか?
シャルマンフジ岸和田中央公園壱番館は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
岸和田市エリアのマンション市場の動向は?
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
