ヴェルドール平野
ヴェルドール平野をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 22〜24.85m2 | 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 22〜24.85m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 22〜24.85m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／平野駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 22〜24.85m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／平野駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 22〜24.85m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／平野駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦（住み替え）
2日前収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
4日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
7日前収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／平野駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／平野駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／平野駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもヴェルドール平野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴェルドール平野の過去の取引実績
直近価格
409万円
平均価格
371万円
最高値
660万円
最安値
270万円
ヴェルドール平野の売却査定履歴です。直近価格は409万円、平均価格は371万円、最高値は660万円です。
320万円
2014年11月
320万円
2014年12月
327万円
2014年12月
320万円
2015年6月
327万円
2015年6月
280万円
2015年7月
308万円
2015年7月
320万円
2015年12月
322万円
2015年12月
400万円
2016年2月
309万円
2016年2月
270万円
2016年5月
308万円
2016年5月
280万円
2016年9月
295万円
2016年9月
280万円
2017年11月
294万円
2017年11月
293万円
2017年11月
310万円
2019年8月
278万円
2019年8月
660万円
2020年7月
482万円
2020年7月
350万円
2021年2月
410万円
2021年2月
420万円
2022年8月
321万円
2022年8月
650万円
2022年9月
540万円
2022年9月
290万円
2023年10月
482万円
2023年10月
360万円
2023年11月
396万円
2023年11月
550万円
2024年9月
324万円
2024年9月
550万円
2025年3月
409万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線平野駅まで徒歩5分とアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、生活必需品の買い物には困らない。
気になる点: 特になし
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなることがある。
良い点: 築年数は経っているが、定期的に清掃されている様子。
気になる点: エントランスや共用廊下はやや古さを感じる。オートロックがないのが少し不安。
駅近で生活しやすい立地ですが、建物自体は古さを感じます。特に共用部分の設備は最新とは言えません。ただ、家賃を考えるとコスパは悪くないと思います。静かな環境で暮らしたい人にはおすすめです。
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な広さ。収納スペースも確保されている。
気になる点: キッチンが少し狭く、調理スペースが限られる。バス・トイレ別ではないのが残念。
良い点: 管理会社の方が定期的に巡回している。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面がやや心配。モニター付きインターホンもないため、来客確認がしにくい。
良い点: 駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田方面へのアクセスも良いので、通勤に助かっています。
築年数は古いですが、駅からの近さと周辺の利便性を考えると満足度は高いです。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。セキュリティ面は少し気になりますが、全体的にはコスパの良い物件だと思います。周辺環境も落ち着いていて住みやすいです。
大阪市エリアの市場動向
ヴェルドール平野の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴェルドール平野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴェルドール平野の売却相場はいくらですか？
ヴェルドール平野の売却相場は、大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェルドール平野は築36年ですが売れますか？
ヴェルドール平野は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。