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マンション

エパック平野パート1

大阪府大阪市平野区瓜破3丁目3-55大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市平野区瓜破3丁目3-55
交通
大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩8分
築年月
1989年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
42戸
専有面積
54.92m² ~ 70.24m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
1326.59m²
駐車場数
8
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
タツミ開発
施工会社
栗本建設工業
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
大阪市立瓜破小学校
中学校区域
大阪市立瓜破中学校
延床面積
2692.46m²
建築面積
650.2m²
設計会社
宮後建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区瓜破3丁目3-55

口コミ・レビュー

平野区在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 喜連瓜破駅まで徒歩8分と、そこそこ近いのが便利。谷町線一本で都心に出られるのは大きい。

気になる点: 急行は止まらないので、乗り換えが必要な場合も。バス便はそこそこあるが、時間帯によっては混む。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。小学校も近いので子育て世帯にも安心。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかも。飲食店はチェーン店が中心で、個人経営のおしゃれなお店は少なめ。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有部分は比較的きれいに保たれている印象。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。オートロックではないのは少し気になる。

築年数は経っていますが、日勤管理で清掃も行き届いており、比較的快適に過ごせています。周辺環境は生活に必要なものが揃っていて便利です。谷町線で通勤できる方には良い物件だと思います。

元住人ファミリーさん購入検討者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が54.92m²~70.24m²と、ファミリータイプも検討できる広さがある。部屋によってはリフォームされている可能性も。

気になる点: 間取りが不明なのが残念。築年数を考えると、水回りの設備などは最新ではない可能性が高い。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、遮音性や耐火性は期待できる。外観は年季が入っているが、管理はされている様子。

気になる点: 6階建てで総戸数42戸は、そこまで大規模ではない。エレベーターの有無や、駐車場・駐輪場の空き状況は要確認。

周辺環境★★★★

良い点: 瓜破小学校区で、通学路も比較的安全そう。公園も近くにあり、子どもの遊び場には困らなさそう。

気になる点: 最寄りの駅まで8分は、夏場など暑い時期は少し遠く感じるかもしれない。

子育て環境としては悪くない立地だと思います。スーパーも近く、生活利便性は高いです。築年数は経っていますが、価格帯によっては魅力的な物件になる可能性も。内見で部屋の状態をしっかり確認することが重要です。

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