エパック平野パート１
エパック平野パート１をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 66〜70.24m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 2週間前 | 子育て世帯 | 66〜70.24m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
シニア夫婦（住み替え）
5日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
2週間前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
上記以外にもエパック平野パート１の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エパック平野パート１の過去の取引実績
直近価格
1,504万円
平均価格
1,378万円
最高値
1,798万円
最安値
935万円
エパック平野パート１の売却査定履歴です。直近価格は1,504万円、平均価格は1,378万円、最高値は1,798万円です。
1,280万円
2014年2月
940万円
2015年1月
970万円
2015年1月
1,180万円
2015年5月
999万円
2015年5月
980万円
2015年7月
935万円
2015年7月
1,280万円
2015年8月
1,018万円
2015年8月
1,094万円
2015年8月
1,100万円
2015年10月
1,124万円
2015年10月
1,150万円
2015年11月
1,121万円
2015年11月
1,150万円
2016年5月
1,116万円
2016年5月
1,500万円
2017年10月
1,057万円
2017年10月
1,500万円
2018年4月
1,224万円
2018年4月
1,598万円
2018年5月
1,402万円
2018年5月
1,598万円
2018年6月
1,525万円
2018年6月
1,398万円
2018年7月
1,517万円
2018年7月
1,498万円
2018年8月
1,518万円
2018年8月
1,450万円
2018年9月
1,432万円
2018年9月
1,500万円
2018年10月
1,516万円
2018年10月
1,450万円
2018年11月
1,414万円
2018年11月
1,380万円
2018年11月
1,399万円
2018年11月
1,380万円
2018年12月
1,331万円
2018年12月
1,180万円
2019年3月
1,276万円
2019年3月
1,380万円
2019年3月
1,392万円
2019年3月
1,300万円
2019年4月
1,301万円
2019年4月
1,293万円
2019年4月
1,200万円
2019年5月
1,257万円
2019年5月
1,000万円
2019年6月
1,111万円
2019年6月
1,200万円
2019年7月
1,162万円
2019年7月
1,180万円
2019年8月
1,156万円
2019年8月
1,100万円
2019年11月
1,154万円
2019年11月
1,550万円
2019年11月
1,124万円
2019年11月
1,498万円
2020年1月
1,206万円
2020年1月
1,550万円
2020年5月
1,193万円
2020年5月
1,490万円
2020年6月
1,220万円
2020年6月
1,390万円
2020年8月
1,276万円
2020年8月
1,480万円
2022年3月
1,444万円
2022年3月
1,798万円
2022年4月
1,516万円
2022年4月
1,564万円
2022年4月
1,798万円
2022年5月
1,608万円
2022年5月
1,598万円
2022年9月
1,722万円
2022年9月
1,698万円
2022年9月
1,694万円
2022年9月
1,598万円
2022年10月
1,702万円
2022年10月
1,498万円
2022年11月
1,625万円
2022年11月
1,480万円
2022年12月
1,519万円
2022年12月
1,680万円
2022年12月
1,524万円
2022年12月
1,296万円
2023年3月
1,477万円
2023年3月
1,298万円
2023年4月
1,448万円
2023年4月
1,498万円
2023年4月
1,370万円
2023年4月
1,680万円
2023年6月
1,486万円
2023年6月
1,350万円
2023年7月
1,445万円
2023年7月
1,550万円
2023年7月
1,430万円
2023年7月
1,480万円
2023年10月
1,458万円
2023年10月
1,280万円
2023年10月
1,489万円
2023年10月
1,680万円
2024年8月
1,442万円
2024年8月
1,630万円
2024年9月
1,454万円
2024年9月
1,580万円
2024年10月
1,504万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 喜連瓜破駅まで徒歩8分と、そこそこ近いのが便利。谷町線一本で都心に出られるのは大きい。
気になる点: 急行は止まらないので、乗り換えが必要な場合も。バス便はそこそこあるが、時間帯によっては混む。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。小学校も近いので子育て世帯にも安心。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかも。飲食店はチェーン店が中心で、個人経営のおしゃれなお店は少なめ。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有部分は比較的きれいに保たれている印象。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。オートロックではないのは少し気になる。
築年数は経っていますが、日勤管理で清掃も行き届いており、比較的快適に過ごせています。周辺環境は生活に必要なものが揃っていて便利です。谷町線で通勤できる方には良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が54.92m²～70.24m²と、ファミリータイプも検討できる広さがある。部屋によってはリフォームされている可能性も。
気になる点: 間取りが不明なのが残念。築年数を考えると、水回りの設備などは最新ではない可能性が高い。
良い点: RC造なので、遮音性や耐火性は期待できる。外観は年季が入っているが、管理はされている様子。
気になる点: 6階建てで総戸数42戸は、そこまで大規模ではない。エレベーターの有無や、駐車場・駐輪場の空き状況は要確認。
良い点: 瓜破小学校区で、通学路も比較的安全そう。公園も近くにあり、子どもの遊び場には困らなさそう。
気になる点: 最寄りの駅まで8分は、夏場など暑い時期は少し遠く感じるかもしれない。
子育て環境としては悪くない立地だと思います。スーパーも近く、生活利便性は高いです。築年数は経っていますが、価格帯によっては魅力的な物件になる可能性も。内見で部屋の状態をしっかり確認することが重要です。
大阪市エリアの市場動向
エパック平野パート１の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エパック平野パート１に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エパック平野パート１の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エパック平野パート１の売却相場はいくらですか？
エパック平野パート１の売却相場は、大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エパック平野パート１は築36年ですが売れますか？
エパック平野パート１は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。