ユニハイム北野田
ユニハイム北野田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜90.8m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜90.8m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜90.8m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 74.88〜79m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 74.88〜79m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
3日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
夫婦+子ども3人
4日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
夫婦+子ども3人
5日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
6日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
7日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもユニハイム北野田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイム北野田の過去の取引実績
直近価格
1,824万円
平均価格
1,422万円
最高値
2,180万円
最安値
1,060万円
ユニハイム北野田の売却査定履歴です。直近価格は1,824万円、平均価格は1,422万円、最高値は2,180万円です。
1,198万円
2013年7月
1,580万円
2013年12月
1,098万円
2014年1月
1,198万円
2014年2月
1,280万円
2016年6月
1,170万円
2016年6月
1,180万円
2016年7月
1,170万円
2016年7月
1,390万円
2017年12月
1,256万円
2017年12月
1,280万円
2018年3月
1,255万円
2018年3月
1,300万円
2019年10月
1,357万円
2019年10月
1,150万円
2019年12月
1,145万円
2019年12月
1,200万円
2020年1月
1,280万円
2020年1月
1,060万円
2020年3月
1,094万円
2020年3月
1,100万円
2020年3月
1,211万円
2020年3月
1,280万円
2021年1月
1,098万円
2021年1月
1,180万円
2021年4月
1,110万円
2021年4月
1,380万円
2022年6月
1,288万円
2022年6月
1,380万円
2023年3月
1,384万円
2023年3月
1,280万円
2023年4月
1,379万円
2023年4月
1,899万円
2023年5月
1,435万円
2023年5月
1,850万円
2023年8月
1,500万円
2023年8月
1,699万円
2024年1月
1,564万円
2024年1月
1,300万円
2024年7月
1,687万円
2024年7月
2,180万円
2024年9月
1,742万円
2024年9月
2,080万円
2025年6月
1,869万円
2025年6月
1,480万円
2025年7月
1,567万円
2025年7月
1,998万円
2025年10月
1,818万円
2025年10月
1,898万円
2025年11月
1,824万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内なのが安心。
気になる点: 駅までは少し距離があり、バスの本数も時間帯によっては少なめなので、通勤・通学で利用する際は注意が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。植栽の手入れもされています。
気になる点: エントランスのデザインなどは、最近のマンションと比べるとやや古さを感じます。エレベーターが1基しかないので、混雑時は待ち時間が発生することがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがいつも丁寧に挨拶してくださるので、気持ちが良いです。
気になる点: 夜間や休日のオートロックの対応は、もう少し強化されても良いかもしれません。
築年数は経っていますが、住みやすいマンションだと思います。周辺環境が充実しており、子育て世代には特に便利です。駅までのアクセスはバス利用が基本になりますが、慣れれば問題ない範囲です。共用部や設備は最新ではありませんが、日常を送る上では十分です。
良い点: 南海高野線「北野田駅」は、なんば駅まで乗り換えなしで行けるので便利です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 駅から物件まではバスに乗る必要があり、徒歩ではやや遠いです。バス停からの徒歩時間も考慮すると、毎日の移動は少し手間がかかるかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォームされている部屋であれば、水回りなども綺麗に使えそうです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、断熱性や遮音性については、最新のマンションと比べると劣る可能性があります。内見でしっかり確認する必要があります。
良い点: 福田小学校区で、通学路も安全そうです。近隣にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 周辺は住宅街ですが、夜遅くまで開いている飲食店などは少ない印象です。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
駅からの距離と築年数が少し気になりますが、広めの専有面積や周辺の生活利便性を考えると、価格によっては検討の余地がある物件だと感じました。日勤管理で共用部も手入れされているようなので、管理体制は悪くなさそうです。購入を検討する際は、リフォーム状況や建物のコンディションを細かくチェックしたいです。
堺市エリアの市場動向
ユニハイム北野田の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/北野田駅 バス6分 福田中バス停 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム北野田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニハイム北野田の売却相場はいくらですか?
ユニハイム北野田の売却相場は、南海高野線/北野田駅 バス6分 福田中バス停 徒歩6分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム北野田は築33年ですが売れますか?
ユニハイム北野田は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
