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マンション

少女の赤い帽子岸和田久米田池物語

大阪府岸和田市池尻町49-19JR阪和線/久米田駅 徒歩14分
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少女の赤い帽子岸和田久米田池物語をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
58〜60.41m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

子育て世帯

4日前
58〜60.41m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

単身

6日前
54.35〜57m2

賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、JR阪和線/久米田駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
57〜60.41m2

共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

1週間前
58〜60.41m2

駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも少女の赤い帽子岸和田久米田池物語の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府岸和田市池尻町49-19
交通
JR阪和線/久米田駅 徒歩14分
築年月
1994年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
22戸
専有面積
54.35m² ~ 60.41m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
771m²
駐車場数
22
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
リバー産業
施工会社
リバー産業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
八木小学校
中学校区域
久米田中学校
延床面積
1805m²
建築面積
425m²
設計会社
森永建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府岸和田市池尻町49-19
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売却査定履歴

少女の赤い帽子岸和田久米田池物語の過去の取引実績

直近価格

1,018万円

平均価格

942万円

最高値

1,290万円

最安値

480万円

上昇傾向(前回比 +238万円

少女の赤い帽子岸和田久米田池物語の売却査定履歴です。直近価格は1,018万円、平均価格は942万円、最高値は1,290万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府岸和田市池尻町49-19

口コミ・レビュー

岸和田のんびり暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 久米田駅まで徒歩14分と少し歩きますが、慣れれば気になりません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 快速が止まらないので、天王寺方面へ行く際は少し時間がかかります。

周辺環境★★★★

良い点: 久米田池が近く、散歩やランニングに最適です。自然豊かで静かな環境が気に入っています。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。

気になる点: 夜は少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きは注意が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いているようです。

気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。

築年数は経っていますが、自然豊かな環境と静かな暮らしを求める方には良い物件だと思います。駅まで少し歩くのと、設備面で最新のものはありませんが、価格とのバランスを考えると満足できる範囲です。久米田池の景色は四季折々楽しめます。

コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が54m²台からと、単身やDINKSには十分な広さがあります。間取りは不明ですが、RC造なので、リフォーム次第で使いやすくできそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性は最新のマンションに比べると劣る可能性があります。内装は確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。オートロックの有無は確認が必要ですが、周辺の治安は悪くない印象です。

気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると緊急時の対応は遅れる可能性があります。

周辺環境★★★★

良い点: 八木小学校区域で、子育て世代にも安心感があります。久米田駅周辺の生活利便性と、久米田池の自然環境のバランスが良いです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、忙しい方には少しネックかもしれません。車があると便利ですが、駐車場は要確認です。

価格帯によっては非常に魅力的な物件だと感じました。築年数は古いものの、立地や周辺環境は良好で、特に自然に近い暮らしをしたい方にはおすすめです。リフォーム前提で、自分好みの空間を作るのも楽しそうです。周辺の相場と比較して、コスパが良いか検討したいです。

岸和田市エリアの市場動向

少女の赤い帽子岸和田久米田池物語の立地価値

岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/久米田駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

少女の赤い帽子岸和田久米田池物語に関するよくある質問

少女の赤い帽子岸和田久米田池物語の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、岸和田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

少女の赤い帽子岸和田久米田池物語の売却相場はいくらですか?

少女の赤い帽子岸和田久米田池物語の売却相場は、JR阪和線/久米田駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

少女の赤い帽子岸和田久米田池物語は築31年ですが売れますか?

少女の赤い帽子岸和田久米田池物語は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

岸和田市エリアのマンション市場の動向は?

岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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