神戸潮見が丘壱番館
神戸潮見が丘壱番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 60〜62.75m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 60〜62.75m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 59〜62.75m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 60〜62.75m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 60〜62.75m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
父+子ども1人
1日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
3日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
共働き夫婦
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも神戸潮見が丘壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
神戸潮見が丘壱番館の過去の取引実績
直近価格
1,450万円
平均価格
956万円
最高値
2,100万円
最安値
680万円
神戸潮見が丘壱番館の売却査定履歴です。直近価格は1,450万円、平均価格は956万円、最高値は2,100万円です。
780万円
2014年2月
780万円
2014年9月
780万円
2014年12月
806万円
2014年12月
840万円
2015年4月
837万円
2015年4月
850万円
2016年6月
806万円
2016年6月
780万円
2020年4月
837万円
2020年4月
680万円
2020年12月
784万円
2020年12月
780万円
2024年1月
791万円
2024年1月
740万円
2025年4月
808万円
2025年4月
2,100万円
2025年8月
781万円
2025年8月
2,100万円
2025年12月
1,450万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全そうで安心感があります。坂道は多いですが、慣れれば気になりません。
気になる点: 最寄りの山陽垂水駅までバス便が必須で、本数もそこまで多くないので、時間を調整する必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部はシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: エントランスや廊下は少し古さを感じさせます。エレベーターがないのが少し残念です。
良い点: 巡回管理ですが、定期的に清掃は行われており、共用部は清潔に保たれています。特に問題なく生活できています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
坂が多い地域ですが、静かで落ち着いた環境を求めている方には良いマンションだと思います。日当たりも良く、部屋からの眺望も悪くありません。駅までのアクセスがもう少し良ければ言うことなしですが、全体的には満足しています。
良い点: 山陽垂水駅周辺には商店街やスーパー、飲食店などがあり、日常の買い物には便利です。神戸市内へのアクセスも良好です。
気になる点: 駅から物件まではバス利用が必須で、10分程度かかります。バスの待ち時間や、雨の日などを考えると少し不便かもしれません。
良い点: 専有面積は58m²台からあり、ファミリーでも十分な広さがあるようです。内装はリフォームされている部屋もあり、新築同様にきれいに使えそうです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。
良い点: 高台に位置しており、眺望が良い部屋が多いようです。周辺には公園もあり、自然を感じられる環境は魅力的です。
気になる点: 坂道が多いので、体力に自信がない方や、小さなお子さん連れでの移動は少し大変かもしれません。
神戸の海が見える高台というロケーションは魅力的ですが、駅からのアクセスと坂道がネックになりそうです。お部屋によってはリフォームされていて綺麗なので、価格とのバランスを見て検討したい物件です。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
神戸市エリアの市場動向
神戸潮見が丘壱番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
神戸潮見が丘壱番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
神戸潮見が丘壱番館の売却相場はいくらですか?
神戸潮見が丘壱番館の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸潮見が丘壱番館は築31年ですが売れますか?
神戸潮見が丘壱番館は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
