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マンション

神戸潮見が丘壱番館

兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目2-28山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス10分
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神戸潮見が丘壱番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

1日前
60〜62.75m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

3日前
60〜62.75m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸

共働き夫婦

6日前
59〜62.75m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
60〜62.75m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
60〜62.75m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも神戸潮見が丘壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目2-28
交通
山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス10分
築年月
1994年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
16戸
専有面積
58.68m² ~ 62.75m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
慎誠建設工業
施工会社
戎工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立千鳥が丘小学校
中学校区域
神戸市立福田中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目2-28
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売却査定履歴

神戸潮見が丘壱番館の過去の取引実績

直近価格

1,450万円

平均価格

956万円

最高値

2,100万円

最安値

680万円

下落傾向(前回比 650万円

神戸潮見が丘壱番館の売却査定履歴です。直近価格は1,450万円、平均価格は956万円、最高値は2,100万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目2-28

口コミ・レビュー

垂水区民40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全そうで安心感があります。坂道は多いですが、慣れれば気になりません。

気になる点: 最寄りの山陽垂水駅までバス便が必須で、本数もそこまで多くないので、時間を調整する必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部はシンプルですが、清潔感はあります。

気になる点: エントランスや廊下は少し古さを感じさせます。エレベーターがないのが少し残念です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、定期的に清掃は行われており、共用部は清潔に保たれています。特に問題なく生活できています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

坂が多い地域ですが、静かで落ち着いた環境を求めている方には良いマンションだと思います。日当たりも良く、部屋からの眺望も悪くありません。駅までのアクセスがもう少し良ければ言うことなしですが、全体的には満足しています。

神戸移住検討中30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 山陽垂水駅周辺には商店街やスーパー、飲食店などがあり、日常の買い物には便利です。神戸市内へのアクセスも良好です。

気になる点: 駅から物件まではバス利用が必須で、10分程度かかります。バスの待ち時間や、雨の日などを考えると少し不便かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積は58m²台からあり、ファミリーでも十分な広さがあるようです。内装はリフォームされている部屋もあり、新築同様にきれいに使えそうです。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 高台に位置しており、眺望が良い部屋が多いようです。周辺には公園もあり、自然を感じられる環境は魅力的です。

気になる点: 坂道が多いので、体力に自信がない方や、小さなお子さん連れでの移動は少し大変かもしれません。

神戸の海が見える高台というロケーションは魅力的ですが、駅からのアクセスと坂道がネックになりそうです。お部屋によってはリフォームされていて綺麗なので、価格とのバランスを見て検討したい物件です。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。

神戸市エリアの市場動向

神戸潮見が丘壱番館の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

神戸潮見が丘壱番館に関するよくある質問

神戸潮見が丘壱番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

神戸潮見が丘壱番館の売却相場はいくらですか?

神戸潮見が丘壱番館の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

神戸潮見が丘壱番館は築31年ですが売れますか?

神戸潮見が丘壱番館は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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