神戸潮見が丘弐番館
神戸潮見が丘弐番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 63〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.8〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜72.44m2 | 駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.8〜64m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
母+子ども1人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
6日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
1週間前駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも神戸潮見が丘弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
神戸潮見が丘弐番館の過去の取引実績
直近価格
1,203万円
平均価格
1,016万円
最高値
1,325万円
最安値
630万円
神戸潮見が丘弐番館の売却査定履歴です。直近価格は1,203万円、平均価格は1,016万円、最高値は1,325万円です。
830万円
2013年6月
1,000万円
2016年6月
980万円
2016年6月
850万円
2016年12月
980万円
2016年12月
1,080万円
2018年2月
1,047万円
2018年2月
630万円
2018年3月
1,036万円
2018年3月
948万円
2018年7月
1,032万円
2018年7月
800万円
2018年11月
859万円
2018年11月
1,180万円
2021年12月
1,325万円
2021年12月
990万円
2022年2月
1,219万円
2022年2月
1,100万円
2022年8月
1,206万円
2022年8月
1,050万円
2022年11月
1,203万円
2022年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 高台にあり、神戸の海や街並みを一望できる眺望が最高です。静かで落ち着いた住環境で、子育てにも適しています。近くに公園も多いです。
気になる点: 最寄り駅からは少し距離があり、バスの本数も限られているのがネックです。
良い点: 緑が多く、手入れされている共用部分が多く、落ち着いた雰囲気です。敷地内駐車場も利用しやすいです。
気になる点: 築年数が経っているため、全体的に古さを感じる部分もあります。エレベーターがないのが難点です。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いており、問題なく生活できています。住民同士の交流も程よくあります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
眺望の良さと静かな環境が魅力のマンションです。駅からは少し歩きますが、バスを利用すれば問題ありません。古さはありますが、管理はしっかりされており、価格を考えると満足度は高いです。自然に囲まれた暮らしをしたい方におすすめです。
良い点: JR垂水駅までバスでアクセスでき、通勤には便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物には困りません。
気になる点: バス停からマンションまで坂道があるのが少し気になります。また、バスの本数が少ない時間帯もあるようです。
良い点: 専有面積が比較的広く、間取りによっては使いやすそうな印象です。日当たりも良さそうな部屋が多いと感じました。
気になる点: 詳細な間取りや設備仕様が不明なため、購入前にしっかり確認が必要です。リフォームが必要な部屋もありそうです。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。神戸市立千鳥が丘小学校が学区内にあるのも子育て世代には安心材料です。
気になる点: コンビニやスーパーまでは少し距離があります。夜間は人通りが少なくなるかもしれません。
高台からの眺望が魅力的なマンションだと感じました。通勤利便性はまずまずですが、バスの利用が必須です。周辺環境は良好で、静かな暮らしを求める方には良い選択肢かもしれません。築年数や共用部の設備については、現地の確認が重要になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
神戸潮見が丘弐番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/垂水駅 バス10分 団地北バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
神戸潮見が丘弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
神戸潮見が丘弐番館の売却相場はいくらですか?
神戸潮見が丘弐番館の売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 バス10分 団地北バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸潮見が丘弐番館は築31年ですが売れますか?
神戸潮見が丘弐番館は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
