垂水上高丸住宅D棟
垂水上高丸住宅D棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 44.54〜54m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 44.54〜54m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 44.54〜54m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 60〜72m2 | セキュリティ面の安心感、JR山陽本線/垂水駅 徒歩22分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス6分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
単身(投資目的)
3日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
4日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
5日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ
母+子ども1人
6日前セキュリティ面の安心感、JR山陽本線/垂水駅 徒歩22分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス6分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ
シニア夫婦(住み替え)
7日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
上記以外にも垂水上高丸住宅D棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
垂水上高丸住宅D棟の過去の取引実績
直近価格
276万円
平均価格
343万円
最高値
580万円
最安値
130万円
垂水上高丸住宅D棟の売却査定履歴です。直近価格は276万円、平均価格は343万円、最高値は580万円です。
380万円
2014年3月
200万円
2014年6月
300万円
2014年7月
370万円
2016年12月
396万円
2016年12月
400万円
2016年12月
389万円
2016年12月
370万円
2017年6月
388万円
2017年6月
380万円
2017年8月
397万円
2017年8月
360万円
2017年10月
381万円
2017年10月
390万円
2017年12月
395万円
2017年12月
398万円
2018年5月
343万円
2018年5月
170万円
2020年8月
171万円
2020年8月
350万円
2020年9月
249万円
2020年9月
580万円
2021年5月
252万円
2021年5月
498万円
2021年7月
493万円
2021年7月
350万円
2021年8月
366万円
2021年8月
370万円
2021年12月
466万円
2021年12月
580万円
2021年12月
452万円
2021年12月
350万円
2022年7月
375万円
2022年7月
400万円
2022年11月
365万円
2022年11月
360万円
2023年1月
347万円
2023年1月
250万円
2023年6月
328万円
2023年6月
280万円
2023年7月
308万円
2023年7月
400万円
2023年8月
301万円
2023年8月
150万円
2023年9月
319万円
2023年9月
380万円
2024年1月
194万円
2024年1月
350万円
2024年2月
279万円
2024年2月
290万円
2024年4月
280万円
2024年4月
321万円
2024年9月
358万円
2024年9月
290万円
2024年10月
317万円
2024年10月
250万円
2025年1月
305万円
2025年1月
480万円
2025年9月
298万円
2025年9月
130万円
2025年11月
276万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いています。近くに千代が丘小学校があり、通学路も安全そうで安心です。坂は多いですが、慣れれば気になりません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩22分とやや遠いです。バス便はありますが、時間帯によっては本数が少ないのが残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観は年季が入っている印象は否めません。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんが定期的に来てくださるので安心感があります。近隣住民との付き合いも良好で、地域全体で防犯意識が高いように感じます。
気になる点: オートロックはありません。セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
築年数は古いですが、静かで住みやすい環境です。坂道は覚悟が必要ですが、慣れれば問題ありません。駅からの距離はありますが、バスや車があれば便利です。子育て世代には良いかもしれません。
良い点: JR垂水駅や山陽垂水駅は、商業施設もいくつかあり、日常の買い物には困りません。電車での神戸市内へのアクセスも悪くないです。
気になる点: 駅から徒歩20分以上かかるのは、毎日の通勤・通学にはやはり負担が大きいです。特に荷物が多い時や疲れている時は辛かったです。
良い点: 部屋自体は広さを感じられる間取りでした。採光は比較的良好で、日中は明るかったです。DIYでリフォームしやすい構造だったのが良かったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの老朽化や断熱性の低さは感じました。冬は寒く、夏は暑かったです。設備は最新のものとは言えません。
良い点: 高台にあり、眺望が良い部屋もありました。緑が多く、自然を感じられるのは魅力です。小学校も近く、子供が大きくなければ住みやすかったかもしれません。
気になる点: 坂道が多く、日常の買い物や駅までの移動が大変でした。特に子連れや高齢者には厳しい立地だと感じました。
眺望や緑の多さは魅力でしたが、駅からの距離と坂道がネックでした。築年数も古いため、設備面での不便さも感じました。ファミリーで住むには、もう少し利便性の高い立地の方が良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
垂水上高丸住宅D棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/垂水駅 徒歩22分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス6分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス44分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
垂水上高丸住宅D棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
垂水上高丸住宅D棟の売却相場はいくらですか?
垂水上高丸住宅D棟の売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 徒歩22分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス6分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス44分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
垂水上高丸住宅D棟は築54年ですが売れますか?
垂水上高丸住宅D棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
