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鳥羽街道団地

京都府京都市伏見区深草正覚町12-3京阪本線／鳥羽街道駅 徒歩4分 京阪本線／東福寺駅 徒歩12分
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鳥羽街道団地をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
58〜60.69m2

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

4日前
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定年前の住み替え検討

5日前
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通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地

母＋子ども1人

7日前
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共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも鳥羽街道団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市伏見区深草正覚町12-3
交通
京阪本線／鳥羽街道駅 徒歩4分 京阪本線／東福寺駅 徒歩12分
築年月
1968年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
総戸数
160戸
専有面積
51.56m² ～ 60.69m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
京都市住宅供給公社
施工会社
京都市住宅供給公社
管理会社
田丸産業
小学校区域
京都市立稲荷小学校
中学校区域
京都市立深草中学校
備考
棟構成 EFGHIJKL棟
設計会社
小河建築設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草正覚町12-3
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売却査定履歴

鳥羽街道団地の過去の取引実績

直近価格

889万円

平均価格

949万円

最高値

1,600万円

最安値

580万円

下落傾向（前回比 311万円）

鳥羽街道団地の売却査定履歴です。直近価格は889万円、平均価格は949万円、最高値は1,600万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区深草正覚町12-3

口コミ・レビュー

伏見区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 京阪鳥羽街道駅まで徒歩4分と非常に近いのが便利です。京都市内へのアクセスが良く、通勤や買い物に重宝しています。東福寺駅も徒歩圏内なのが良い。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 伏見区という土地柄、昔ながらの落ち着いた雰囲気があります。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。稲荷小学校も近く、子育て環境としても悪くないです。

気になる点: 少し歩くと交通量が多い道路もあるので、静かな環境を求めるなら注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が古いですが、管理は比較的行き届いているように見えます。外観は団地らしいシンプルな造りです。

気になる点: 築年数相応に古さは目立ちます。共用部はもう少し清潔感が欲しいと感じることもあります。

築年数は古いですが、鳥羽街道駅からの近さと京都市内へのアクセスの良さが最大の魅力です。周辺環境も生活しやすく、子育て世代にも悪くないと思います。ただ、建物の古さは否めないので、設備面での快適さを求める方には少し物足りないかもしれません。

学生時代から住む60代さん居住者 / 2022年07月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが毎日いらっしゃるので安心感があります。共用部分の清掃なども比較的きちんとされています。

気になる点: オートロックなどはありません。築年数の古い建物なので、セキュリティ面では最新のマンションには劣ります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようなので、ゆったりと暮らせる点は良いと思います。リフォームされている部屋もあると聞きます。

気になる点: 元々の設備は古いものが多く、水回りなどは特に最新とは言えません。自分でリフォームしないと快適とは言えないかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 東福寺や伏見稲荷大社が近いなど、歴史や文化を感じられる場所が多いのが魅力です。散歩コースには事欠きません。交通の便も良いので、遠出するにも便利です。

長年住んでいますが、鳥羽街道駅への近さと、この辺りの落ち着いた環境が気に入っています。築年数は経っていますが、日勤管理のおかげで共用部などはきれいに保たれています。お部屋の設備は古いですが、それも味と思えば長く住み続けられます。歴史を感じながら静かに暮らしたい方にはおすすめです。

京都市エリアの市場動向

鳥羽街道団地の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／鳥羽街道駅 徒歩4分 京阪本線／東福寺駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

鳥羽街道団地に関するよくある質問

鳥羽街道団地の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

鳥羽街道団地の売却相場はいくらですか？

鳥羽街道団地の売却相場は、京阪本線／鳥羽街道駅 徒歩4分 京阪本線／東福寺駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

鳥羽街道団地は築58年ですが売れますか？

鳥羽街道団地は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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