住吉川東パークホームズ
住吉川東パークホームズをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 64.76〜68m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 64.76〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 74〜76.78m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 64.76〜68m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと |
父+子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
7日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
父+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと
上記以外にも住吉川東パークホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住吉川東パークホームズの過去の取引実績
直近価格
2,887万円
平均価格
2,453万円
最高値
2,980万円
最安値
1,980万円
住吉川東パークホームズの売却査定履歴です。直近価格は2,887万円、平均価格は2,453万円、最高値は2,980万円です。
2,280万円
2015年4月
2,375万円
2015年4月
2,100万円
2016年11月
2,091万円
2016年11月
1,980万円
2017年3月
2,084万円
2017年3月
1,980万円
2019年9月
2,109万円
2019年9月
2,280万円
2021年2月
2,324万円
2021年2月
2,590万円
2021年6月
2,550万円
2021年6月
2,580万円
2023年3月
2,655万円
2023年3月
2,980万円
2024年8月
2,880万円
2024年8月
2,780万円
2024年11月
2,880万円
2024年11月
2,680万円
2025年4月
2,887万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩4分は非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 住吉川が近く、散歩やジョギングに最適です。緑が多く、落ち着いた住環境が気に入っています。小学校も近いので子育て世代にも安心だと思います。
気になる点: 一部、夜間は人通りが少なく感じる場所もあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部は綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で安心感があります。
築年数は経ちますが、管理状態が良く、日当たりの良い部屋を選べたので快適に暮らしています。駅近で利便性が高く、住吉川の自然も享受できるバランスの取れたマンションだと思います。ファミリーにもおすすめです。
良い点: パークホームズブランドなので、外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも手入れされている印象です。エントランスは広々としており、高級感があります。
気になる点: 築年数相応に、建物の古さは感じられます。共用部の設備は最新のものではありません。
良い点: 専有面積はゆったりしており、間取りによっては使いやすそうです。日当たりの良い部屋であれば、明るく快適に過ごせるでしょう。
気になる点: 水回りなどの設備は、リフォームされていない場合は古さを感じる可能性があります。内装は確認が必要です。
良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩4分は魅力的です。駅周辺には商業施設も充実しており、日常の買い物や外食には困りません。公共交通機関の選択肢が多いのも良い点です。
利便性の高い立地と、ブランドマンションとしての安心感は魅力です。築年数を考慮すると、リフォームの有無や修繕履歴などをしっかり確認する必要があります。周辺環境は良好で、住環境としては魅力的だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
住吉川東パークホームズの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/魚崎駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住吉川東パークホームズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
住吉川東パークホームズの売却相場はいくらですか?
住吉川東パークホームズの売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住吉川東パークホームズは築30年ですが売れますか?
住吉川東パークホームズは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
