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マンション

パティオ南宝塚

兵庫県宝塚市口谷西3丁目37-2阪急宝塚本線/山本駅 徒歩19分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市口谷西3丁目37-2
交通
阪急宝塚本線/山本駅 徒歩19分
築年月
1991年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
16戸
専有面積
61.48m² ~ 64.68m²
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
737.9m²
分譲会社
山甚地商
施工会社
高野建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区域
丸橋小学校
中学校区域
南ひばりガ丘中学校
所在地(住所)
兵庫県宝塚市口谷西3丁目37-2

口コミ・レビュー

宝塚大好き40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て世代には良い環境だと思います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便も少ないのが残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスもシンプルで悪くありません。

気になる点: 共用部は特に特徴がなく、管理員不在のため、清掃などは住民の協力が必要な場面もあるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、収納も比較的多く確保されています。日当たりも良好で、明るい室内です。

気になる点: 設備は年季が入っており、最新のものはありません。リフォームや設備交換は必要になる可能性が高いです。

静かな環境で暮らしたい方にはおすすめできるマンションです。駅からの距離と築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になるかと思います。リフォーム前提で探すなら選択肢に入ってくるかもしれません。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
交通★★☆☆☆

良い点: 阪急山本駅が利用できるのは便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるのは魅力的です。

気になる点: 徒歩19分という距離は、毎日となるとやはり負担に感じます。自転車やバスの利用を検討しないと厳しいかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 丸橋小学校区で、学区の評判も悪くないようです。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性一人での帰宅は少し不安を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見える関係性は築きやすいかもしれません。

気になる点: 管理員不在なのは、防犯面や緊急時の対応を考えると少し心配です。オートロックの有無なども確認が必要です。

自然豊かで落ち着いた宝塚の雰囲気が気に入っています。駅からの距離がネックですが、静かな環境や学区を重視するなら良い選択肢になりそうです。共用部や設備の状態をしっかり確認し、リフォーム費用も考慮して検討したいです。

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