パティオ南宝塚
パティオ南宝塚をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 61.48〜64.68m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 61.48〜64.68m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.48〜64m2 | 阪急宝塚本線／山本駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 61.48〜64m2 | 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61.48〜64m2 | 阪急宝塚本線／山本駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
共働き夫婦
1日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
7日前阪急宝塚本線／山本駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
単身（投資目的）
1週間前日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前阪急宝塚本線／山本駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
上記以外にもパティオ南宝塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パティオ南宝塚の過去の取引実績
直近価格
1,274万円
平均価格
1,205万円
最高値
1,698万円
最安値
680万円
パティオ南宝塚の売却査定履歴です。直近価格は1,274万円、平均価格は1,205万円、最高値は1,698万円です。
1,080万円
2013年6月
1,180万円
2013年11月
1,180万円
2013年12月
880万円
2013年12月
1,130万円
2014年4月
1,080万円
2014年5月
880万円
2014年6月
880万円
2014年7月
680万円
2014年9月
980万円
2014年9月
1,180万円
2015年3月
1,220万円
2015年3月
1,169万円
2015年3月
1,090万円
2015年11月
1,098万円
2015年11月
1,180万円
2015年11月
1,088万円
2015年11月
990万円
2016年3月
997万円
2016年3月
898万円
2016年12月
1,027万円
2016年12月
990万円
2017年1月
956万円
2017年1月
1,280万円
2019年3月
1,330万円
2019年3月
1,280万円
2019年9月
1,387万円
2019年9月
1,280万円
2020年3月
1,330万円
2020年3月
1,180万円
2020年6月
1,304万円
2020年6月
1,180万円
2020年12月
1,288万円
2020年12月
1,100万円
2021年2月
1,251万円
2021年2月
1,298万円
2022年6月
1,251万円
2022年6月
1,698万円
2022年11月
1,391万円
2022年11月
1,598万円
2023年1月
1,505万円
2023年1月
1,280万円
2023年1月
1,502万円
2023年1月
1,498万円
2023年2月
1,506万円
2023年2月
1,298万円
2023年7月
1,491万円
2023年7月
1,080万円
2025年2月
1,182万円
2025年2月
1,580万円
2025年7月
1,285万円
2025年7月
1,100万円
2025年8月
1,274万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て世代には良い環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便も少ないのが残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスもシンプルで悪くありません。
気になる点: 共用部は特に特徴がなく、管理員不在のため、清掃などは住民の協力が必要な場面もあるかもしれません。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も比較的多く確保されています。日当たりも良好で、明るい室内です。
気になる点: 設備は年季が入っており、最新のものはありません。リフォームや設備交換は必要になる可能性が高いです。
静かな環境で暮らしたい方にはおすすめできるマンションです。駅からの距離と築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になるかと思います。リフォーム前提で探すなら選択肢に入ってくるかもしれません。
良い点: 阪急山本駅が利用できるのは便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるのは魅力的です。
気になる点: 徒歩19分という距離は、毎日となるとやはり負担に感じます。自転車やバスの利用を検討しないと厳しいかもしれません。
良い点: 丸橋小学校区で、学区の評判も悪くないようです。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性一人での帰宅は少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見える関係性は築きやすいかもしれません。
気になる点: 管理員不在なのは、防犯面や緊急時の対応を考えると少し心配です。オートロックの有無なども確認が必要です。
自然豊かで落ち着いた宝塚の雰囲気が気に入っています。駅からの距離がネックですが、静かな環境や学区を重視するなら良い選択肢になりそうです。共用部や設備の状態をしっかり確認し、リフォーム費用も考慮して検討したいです。
宝塚市エリアの市場動向
パティオ南宝塚の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／山本駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パティオ南宝塚に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パティオ南宝塚の売却相場はいくらですか？
パティオ南宝塚の売却相場は、阪急宝塚本線／山本駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パティオ南宝塚は築35年ですが売れますか？
パティオ南宝塚は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。