エクシード花屋敷
エクシード花屋敷をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 73.46〜79m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 73.46〜79m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 73.46〜79m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 73.46〜79m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 73.46〜79m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども1人
4日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
6日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもエクシード花屋敷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクシード花屋敷の過去の取引実績
直近価格
2,386万円
平均価格
1,825万円
最高値
2,790万円
最安値
1,150万円
エクシード花屋敷の売却査定履歴です。直近価格は2,386万円、平均価格は1,825万円、最高値は2,790万円です。
1,580万円
2013年10月
1,590万円
2015年4月
1,507万円
2015年4月
1,590万円
2015年10月
1,507万円
2015年10月
1,150万円
2016年1月
1,389万円
2016年1月
1,618万円
2016年3月
1,431万円
2016年3月
1,580万円
2016年3月
1,512万円
2016年3月
1,480万円
2016年4月
1,531万円
2016年4月
1,590万円
2016年4月
1,378万円
2016年4月
1,480万円
2016年5月
1,395万円
2016年5月
1,580万円
2016年5月
1,388万円
2016年5月
1,390万円
2016年10月
1,507万円
2016年10月
1,580万円
2017年1月
1,460万円
2017年1月
1,380万円
2017年1月
1,389万円
2017年1月
2,098万円
2020年2月
1,908万円
2020年2月
1,998万円
2020年4月
1,958万円
2020年4月
1,898万円
2020年5月
1,941万円
2020年5月
1,580万円
2021年5月
1,670万円
2021年5月
2,198万円
2021年6月
1,741万円
2021年6月
1,400万円
2021年11月
1,484万円
2021年11月
1,998万円
2022年3月
1,725万円
2022年3月
1,990万円
2022年3月
1,573万円
2022年3月
2,280万円
2022年7月
2,124万円
2022年7月
2,173万円
2022年7月
1,849万円
2022年9月
1,637万円
2022年9月
1,749万円
2022年12月
1,692万円
2022年12月
2,280万円
2023年1月
2,210万円
2023年1月
1,880万円
2023年6月
1,878万円
2023年6月
1,780万円
2023年9月
1,867万円
2023年9月
1,870万円
2023年10月
2,044万円
2023年10月
2,290万円
2024年2月
2,088万円
2024年2月
1,780万円
2024年3月
1,784万円
2024年3月
1,870万円
2024年4月
2,057万円
2024年4月
2,790万円
2024年5月
2,173万円
2024年5月
2,290万円
2024年8月
2,168万円
2024年8月
2,690万円
2024年10月
2,192万円
2024年10月
2,590万円
2024年11月
2,374万円
2024年11月
2,390万円
2025年3月
2,386万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。長尾南小学校も近く、子育て世代にも安心な環境だと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。特にエレベーターの待ち時間が気になることがあります。
良い点: 山本駅まで徒歩10分は許容範囲内です。阪急宝塚線で梅田や神戸方面へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 徒歩10分は、雨の日や荷物が多い時には少し遠く感じます。駅周辺に商業施設は少ないので、もう少し賑やかだと嬉しいです。
築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、静かで住みやすいマンションです。周辺環境も良く、自然を感じながら穏やかに暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離だけが少しネックですが、全体的には満足しています。
良い点: 年数の割には、外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも清掃が行き届いている印象です。敷地内も比較的広々としています。
気になる点: やはり築年数がそれなりにあるため、最新のマンションのようなデザイン性や設備はありません。共用部のリフォーム履歴なども確認したいところです。
良い点: 宝塚市の中でも落ち着いたエリアで、子育て環境としては魅力的です。公園や緑地も近く、子どもの遊び場には困らなさそうです。小学校も近いのはポイントが高いです。
気になる点: 駅からの距離が少し気になります。子供が小さいうちはまだしも、大きくなって自分で駅に行くようになった時に、安全面や利便性を考えると少し不安も残ります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリータイプの間取りが期待できます。リフォーム次第で快適にできそうです。
気になる点: 間取りの詳細が不明なのが気になります。また、築年数を考えると、水回りや断熱性などは最新の基準とは異なる可能性が高いので、リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。
閑静な住宅街にあり、子育て環境としては魅力的だと感じました。長尾南小学校も近く、安心感があります。ただ、築年数が古いことと、駅からの距離が少し気になるところです。リフォームの状況や費用なども含めて、慎重に検討したい物件です。
宝塚市エリアの市場動向
エクシード花屋敷の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／山本駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクシード花屋敷に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エクシード花屋敷の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エクシード花屋敷の売却相場はいくらですか？
エクシード花屋敷の売却相場は、阪急宝塚本線／山本駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクシード花屋敷は築43年ですが売れますか？
エクシード花屋敷は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。