サンヴェール明石
サンヴェール明石をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 54〜66m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 3日前 | 共働き夫婦 | 54〜66m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 54〜66m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 60〜72m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 55〜67m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
共働き夫婦
2日前公園が近い住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
3日前公園が近い住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
4日前公園が近い住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
5日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
7日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもサンヴェール明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
サンヴェール明石の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
サンヴェール明石の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
サンヴェール明石の過去の取引実績
直近価格
1,147万円
平均価格
1,148万円
最高値
1,880万円
最安値
550万円
サンヴェール明石の売却査定履歴です。直近価格は1,147万円、平均価格は1,148万円、最高値は1,880万円です。
550万円
2016年4月
593万円
2016年4月
780万円
2017年3月
786万円
2017年3月
780万円
2017年11月
712万円
2017年11月
1,090万円
2018年1月
718万円
2018年1月
1,080万円
2018年2月
930万円
2018年2月
1,280万円
2018年3月
1,150万円
2018年3月
880万円
2018年5月
1,115万円
2018年5月
1,080万円
2018年8月
1,113万円
2018年8月
980万円
2018年8月
1,183万円
2018年8月
1,185万円
2018年8月
1,380万円
2018年11月
1,211万円
2018年11月
880万円
2019年2月
1,152万円
2019年2月
780万円
2019年3月
1,106万円
2019年3月
1,230万円
2019年4月
1,166万円
2019年4月
1,680万円
2019年4月
1,716万円
2019年4月
690万円
2019年6月
1,065万円
2019年6月
1,080万円
2019年6月
1,077万円
2019年6月
1,190万円
2019年6月
1,157万円
2019年6月
1,180万円
2019年7月
1,153万円
2019年7月
980万円
2019年7月
1,320万円
2019年7月
1,090万円
2019年9月
1,154万円
2019年9月
1,150万円
2019年10月
1,182万円
2019年10月
1,080万円
2019年10月
1,203万円
2019年10月
1,080万円
2019年11月
1,169万円
2019年11月
1,880万円
2020年2月
1,842万円
2020年2月
1,580万円
2020年5月
1,744万円
2020年5月
1,280万円
2020年9月
1,406万円
2020年9月
1,280万円
2021年3月
1,492万円
2021年3月
1,230万円
2021年3月
1,457万円
2021年3月
1,100万円
2021年5月
1,448万円
2021年5月
1,080万円
2023年5月
1,123万円
2023年5月
980万円
2023年7月
1,147万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西新町駅まで徒歩8分と近く、普段使いには便利です。山陽明石駅も徒歩圏内なので、JRや山陽新幹線を利用する際も助かります。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も点在しており、散歩や子供の遊び場にも困りません。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車での移動が便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、立地と住環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良好で、日常の買い物にも不便しません。子育てにも適した静かな環境で、ゆったりと暮らしたい方におすすめです。
良い点: 専有面積が53.99m²～77.98m²と比較的ゆとりがあり、間取りによっては使いやすそうです。リフォーム済みのお部屋があれば魅力的だと感じました。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 管理方式については不明ですが、戸数が34戸と小規模なので、住民同士の顔が見える関係が築きやすいかもしれません。
気になる点: オートロックや宅配ボックスの有無など、セキュリティ面は確認が必要です。築年数を考えると、最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: 大観小学校区域であることは、子育てファミリーにとって大きなメリットです。静かな住宅街で、治安も良さそうな雰囲気です。
気になる点: 最寄り駅からの距離が少し気になる点ですが、許容範囲内だと思います。
静かで落ち着いた環境に魅力を感じています。学区も良く、子育てしやすい場所だと思います。築年数が古い点は気になりますが、リフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。価格帯によっては検討したい物件です。
明石市エリアの市場動向
サンヴェール明石の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンヴェール明石に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンヴェール明石の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンヴェール明石の売却相場はいくらですか？
サンヴェール明石の売却相場は、山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンヴェール明石は築37年ですが売れますか？
サンヴェール明石は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。