明石オリエントハウス
明石オリエントハウスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 65.03〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、明石市立王子小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 65.03〜70m2 | 落ち着いた住環境、山陽電鉄本線／西新町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 65.03〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 65.03〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線 |
父＋子ども1人
2日前共用部がきれいに保たれていること、明石市立王子小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
6日前落ち着いた住環境、山陽電鉄本線／西新町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線
父＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線
上記以外にも明石オリエントハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
明石オリエントハウスの過去の取引実績
直近価格
1,936万円
平均価格
1,190万円
最高値
2,180万円
最安値
680万円
明石オリエントハウスの売却査定履歴です。直近価格は1,936万円、平均価格は1,190万円、最高値は2,180万円です。
1,380万円
2014年2月
980万円
2014年3月
950万円
2014年4月
1,180万円
2014年6月
780万円
2014年9月
980万円
2014年9月
880万円
2014年9月
880万円
2014年12月
991万円
2014年12月
980万円
2014年12月
971万円
2014年12月
890万円
2015年6月
842万円
2015年6月
820万円
2015年7月
878万円
2015年7月
780万円
2015年11月
849万円
2015年11月
850万円
2015年11月
680万円
2016年2月
796万円
2016年2月
725万円
2016年2月
780万円
2016年5月
780万円
2016年5月
1,040万円
2016年5月
809万円
2016年5月
990万円
2016年9月
819万円
2016年9月
750万円
2018年9月
943万円
2018年9月
842万円
2018年9月
896万円
2018年9月
750万円
2019年3月
807万円
2019年3月
1,350万円
2023年4月
1,419万円
2023年4月
2,100万円
2023年8月
1,814万円
2023年8月
2,050万円
2024年1月
1,910万円
2024年1月
1,380万円
2024年1月
1,442万円
2024年1月
1,999万円
2024年2月
1,854万円
2024年2月
1,899万円
2024年3月
1,902万円
2024年3月
2,180万円
2025年4月
1,929万円
2025年4月
1,880万円
2025年10月
1,936万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄西新町駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。神戸方面、姫路方面どちらへもアクセスしやすいのが魅力です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少ないため、それらを求める場合は少し不便かもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、子育て環境も良いので満足しています。部屋によってはリフォームされている場合もあるので、内見で確認するのがおすすめです。静かで落ち着いた暮らしができます。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごすことができました。RC造なので、隣室からの音はあまり気になりませんでした。
気になる点: 設備は全体的に古く、最新のものに比べると使い勝手が悪く感じます。水回りのリフォームは必要かもしれません。
良い点: 建物自体はしっかりとした造りです。エントランス周りや廊下は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 外観は年季を感じさせます。エレベーターが1基しかないため、混雑時は待つことがあります。
良い点: 駅まで本当に近くて便利でした。毎日の通勤が楽でしたね。
駅からの近さは最大の魅力です。利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。ただ、築年数なりの古さは否めず、設備面でのリフォームは覚悟した方が良いかもしれません。価格とのバランスで検討する物件だと感じました。
明石市エリアの市場動向
明石オリエントハウスの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
明石オリエントハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
明石オリエントハウスの売却相場はいくらですか？
明石オリエントハウスの売却相場は、山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
明石オリエントハウスは築44年ですが売れますか？
明石オリエントハウスは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。