ラカーサミア
ラカーサミアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 55.08〜61m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 55.08〜65m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 55.08〜61m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 55.08〜61m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
3日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
7日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもラカーサミアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラカーサミアの過去の取引実績
直近価格
300万円
平均価格
407万円
最高値
564万円
最安値
270万円
ラカーサミアの売却査定履歴です。直近価格は300万円、平均価格は407万円、最高値は564万円です。
290万円
2013年6月
290万円
2016年11月
322万円
2016年11月
360万円
2017年7月
345万円
2017年7月
500万円
2020年3月
564万円
2020年3月
500万円
2020年10月
564万円
2020年10月
500万円
2021年4月
564万円
2021年4月
500万円
2021年10月
564万円
2021年10月
500万円
2022年4月
564万円
2022年4月
360万円
2022年11月
293万円
2022年11月
300万円
2022年12月
302万円
2022年12月
298万円
2023年10月
313万円
2023年10月
270万円
2023年11月
300万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄藤江駅まで徒歩8分と近く、神戸方面へのアクセスが良い。JR西明石駅も徒歩圏内なので、新幹線利用時も便利。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くない。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物は困らない。
気になる点: 築年数が古いので、周辺の新しいマンションに比べると、街並みとしての魅力はやや劣るかもしれない。
良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。外観やエントランスは、最新のマンションのような高級感はない。
築年数は経っていますが、立地と静かな環境は気に入っています。藤江駅まで歩けるのが便利で、近隣のスーパーなども生活しやすいです。共用部は年季が入っていますが、管理はされています。価格帯を考えれば、コストパフォーマンスは良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が比較的広く、リノベーション次第で快適な空間になりそう。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや断熱性など、現代の基準からすると設備面で古さを感じる部分が多い。リフォームの必要性を感じる。
良い点: 管理組合の活動状況は不明だが、現状維持はされている様子。
気になる点: 管理方式やセキュリティシステムについての詳細情報が少なく、やや不安が残る。オートロックの有無なども確認が必要。
良い点: 藤江駅まで徒歩8分という立地は魅力的。JR西明石駅も利用できるのはプラス。
気になる点: 2路線利用できるとはいえ、JRの駅まではやや歩くため、毎日の利用は少し大変かもしれない。
築年数がかなり古い点が一番気になります。リノベーション前提なら選択肢に入るかもしれませんが、現状のままだと設備面での不満が出そうです。周辺環境は悪くないですが、建物の古さと管理状況の詳細が不明な点が、購入をためらわせる要因です。
明石市エリアの市場動向
ラカーサミアの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩8分 JR山陽本線/西明石駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラカーサミアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラカーサミアの売却相場はいくらですか?
ラカーサミアの売却相場は、山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩8分 JR山陽本線/西明石駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラカーサミアは築58年ですが売れますか?
ラカーサミアは築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
