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マンション

ラカーサミア

兵庫県明石市大久保町谷八木211-4山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩8分 JR山陽本線/西明石駅 徒歩19分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県明石市大久保町谷八木211-4
交通
山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩8分 JR山陽本線/西明石駅 徒歩19分
築年月
1968年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
20戸
専有面積
55.08m² ~ 111.99m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
管理会社
自主管理
小学校区域
明石市立谷八木小学校
中学校区域
明石市立大久保中学校
所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町谷八木211-4

口コミ・レビュー

藤江徒歩圏のベテランさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山陽電鉄藤江駅まで徒歩8分と近く、神戸方面へのアクセスが良い。JR西明石駅も徒歩圏内なので、新幹線利用時も便利。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くない。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物は困らない。

気になる点: 築年数が古いので、周辺の新しいマンションに比べると、街並みとしての魅力はやや劣るかもしれない。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象。

気になる点: 築年数相応の古さは否めない。外観やエントランスは、最新のマンションのような高級感はない。

築年数は経っていますが、立地と静かな環境は気に入っています。藤江駅まで歩けるのが便利で、近隣のスーパーなども生活しやすいです。共用部は年季が入っていますが、管理はされています。価格帯を考えれば、コストパフォーマンスは良い物件だと思います。

購入検討ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、リノベーション次第で快適な空間になりそう。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや断熱性など、現代の基準からすると設備面で古さを感じる部分が多い。リフォームの必要性を感じる。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理組合の活動状況は不明だが、現状維持はされている様子。

気になる点: 管理方式やセキュリティシステムについての詳細情報が少なく、やや不安が残る。オートロックの有無なども確認が必要。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 藤江駅まで徒歩8分という立地は魅力的。JR西明石駅も利用できるのはプラス。

気になる点: 2路線利用できるとはいえ、JRの駅まではやや歩くため、毎日の利用は少し大変かもしれない。

築年数がかなり古い点が一番気になります。リノベーション前提なら選択肢に入るかもしれませんが、現状のままだと設備面での不満が出そうです。周辺環境は悪くないですが、建物の古さと管理状況の詳細が不明な点が、購入をためらわせる要因です。

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