シャルムロアイヤル朝霧B棟
シャルムロアイヤル朝霧B棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 59〜69m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 56.01〜61m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜75.19m2 | 明石市立松が丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜75.19m2 | 明石市立松が丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
新婚夫婦
2日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
単身(投資目的)
5日前賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
1週間前明石市立松が丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前明石市立松が丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもシャルムロアイヤル朝霧B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルムロアイヤル朝霧B棟の過去の取引実績
直近価格
739万円
平均価格
695万円
最高値
739万円
最安値
650万円
シャルムロアイヤル朝霧B棟の売却査定履歴です。直近価格は739万円、平均価格は695万円、最高値は739万円です。
650万円
2021年2月
739万円
2021年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住環境が魅力です。近くに公園もあり、散歩するのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすく安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じる部分もあります。
良い点: 専有面積が比較的広めなので、ゆったりと過ごせます。採光も良好です。
気になる点: 設備は最新のものではなく、リフォームが必要な箇所もあります。収納スペースがもう少し欲しいと感じることもあります。
築年数は経っていますが、静かな環境と日勤管理が気に入っています。周辺の利便性も悪くなく、総じて満足しています。ただ、水回りの設備などは最新とは言えないので、気になる方はリフォームを検討した方が良いかもしれません。
良い点: JR朝霧駅までバス便があるのは便利ですが、バスの待ち時間や運行本数が気になります。毎日の通勤・通学には少し手間がかかるかもしれません。
気になる点: バスがない時間帯や、本数が少ない時間帯は不便に感じそうです。
良い点: RC造でしっかりとした建物という印象です。敷地内は比較的広々としています。
気になる点: 築年数相応の外観ですが、大規模修繕はしっかり行われているようです。エントランスや廊下などはもう少し清潔感が欲しいと感じました。
良い点: 明石市立松が丘小学校区域で、子育て環境としては良さそうです。周辺に緑も多く、落ち着いた雰囲気なのは魅力的です。
気になる点: 最寄り駅へのアクセスがバス頼りになるのが、唯一の懸念点です。
静かな住環境と学区を重視するファミリーには良い選択肢かもしれません。ただ、朝霧駅までのアクセスがバスのみというのが、日々の生活を考えると少しネックに感じます。建物の築年数も考慮すると、リフォームの必要性も出てくるでしょう。
明石市エリアの市場動向
シャルムロアイヤル朝霧B棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルムロアイヤル朝霧B棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルムロアイヤル朝霧B棟の売却相場はいくらですか?
シャルムロアイヤル朝霧B棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 バス10分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルムロアイヤル朝霧B棟は築42年ですが売れますか?
シャルムロアイヤル朝霧B棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
