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マンション

藤井マンション

大阪府羽曳野市古市1丁目7-9近鉄長野線/古市駅 徒歩6分
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藤井マンションをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前

近鉄長野線/古市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

共働き夫婦

4日前

近鉄長野線/古市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

共働き夫婦

5日前

近鉄長野線/古市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

共働き夫婦

6日前

近鉄長野線/古市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

7日前

オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも藤井マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府羽曳野市古市1丁目7-9
交通
近鉄長野線/古市駅 徒歩6分
築年月
1974年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
16戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権

詳細情報

小学校区域
羽曳野市立古市小学校
中学校区域
羽曳野市立誉田中学校
所在地(住所)
大阪府羽曳野市古市1丁目7-9
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売却査定履歴

藤井マンションの過去の取引実績

直近価格

801万円

平均価格

465万円

最高値

801万円

最安値

290万円

上昇傾向(前回比 +51万円

藤井マンションの売却査定履歴です。直近価格は801万円、平均価格は465万円、最高値は801万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府羽曳野市古市1丁目7-9

口コミ・レビュー

羽曳野愛好家40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 古市駅まで徒歩6分と非常に近く、近鉄線で大阪市内へのアクセスも良好です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、子育て環境としても適しています。古市小学校も近く、通学路も安心感があります。公園も点在していて、散歩に最適です。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、物件から少し離れると寂しくなる場所もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、RC造でしっかりした造りです。共用部は清掃が行き届いており、管理されている印象を受けます。

気になる点: 外観はややレトロな雰囲気で、最新のマンションのような華やかさはありません。エレベーターがないのが少し残念です。

築年数は古いですが、立地と静かな住環境が魅力のマンションです。駅近で生活利便性も高く、古市小学校区という点も子育て世代には嬉しいポイント。巡回管理ですが、共用部分も綺麗に保たれています。最新設備はありませんが、落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん元住人 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。近隣住民の方々も挨拶を交わすような、昔ながらの地域コミュニティがあるように感じます。

気になる点: オートロックや防犯カメラなどの最新設備はありません。セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 広めの間取りであれば、リフォーム次第で快適に過ごせるポテンシャルはあると思います。RC造なので、遮音性は比較的良いと感じました。

気になる点: 築年数相応で、水回りや内装は古さを感じさせます。専有面積や間取りが不明なのが、購入検討者にとっては大きなマイナスポイントでしょう。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 古市駅まで徒歩圏内なのはやはり便利です。駅周辺にはスーパーのKOHYOやダイエーもあり、日常の買い物は十分でした。近鉄線なので、大阪への通勤も可能です。

古市駅に近く、静かな環境で子育てするには良い場所でした。築年数はかなり経っていますが、RC造でしっかりしていました。ただ、内装や設備は古いため、リフォームは必須になるでしょう。セキュリティ面やエレベーターがない点は、家族で住むには少し考慮が必要かもしれません。利便性と静けさのバランスが良い物件です。

羽曳野市エリアの市場動向

藤井マンションの立地価値

羽曳野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄長野線/古市駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では羽曳野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

藤井マンションに関するよくある質問

藤井マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、羽曳野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

藤井マンションの売却相場はいくらですか?

藤井マンションの売却相場は、近鉄長野線/古市駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、羽曳野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

藤井マンションは築52年ですが売れますか?

藤井マンションは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

羽曳野市エリアのマンション市場の動向は?

羽曳野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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