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マンション

羽曳山第一サンハイツ

大阪府羽曳野市はびきの2丁目6-1近鉄南大阪線/藤井寺駅 バス7分
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羽曳山第一サンハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

1日前
52〜54m2

日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
52〜54m2

公園が近い住環境、近鉄南大阪線/藤井寺駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

7日前
48〜51m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

1週間前
48〜51m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

1週間前
52〜54m2

日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも羽曳山第一サンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府羽曳野市はびきの2丁目6-1
交通
近鉄南大阪線/藤井寺駅 バス7分
築年月
1973年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
25戸
専有面積
48.00m² ~ 54.00m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
ミヤウチ建設
施工会社
水間組
管理会社
自主管理
所在地(住所)
大阪府羽曳野市はびきの2丁目6-1
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売却査定履歴

羽曳山第一サンハイツの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府羽曳野市はびきの2丁目6-1

口コミ・レビュー

羽曳野在住40代さん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。

気になる点: 共用部分の設備は年季が入っており、最新ではありません。エレベーターはありません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 藤井寺駅までバスで7分と、駅へのアクセスは悪くありません。駅周辺には商業施設もいくつかあります。

気になる点: バスの本数が時間帯によっては少なく、待ち時間が長くなることがあります。終電も早めです。

築年数は古いですが、静かな環境と子育てのしやすさを考えると、この価格帯では良い選択肢だと思います。駅までのアクセスはバス次第なところがありますが、慣れれば問題ないです。リフォーム次第で快適に過ごせるマンションです。

元住人20代さん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、収納スペースもそこそこありました。日当たりは良かったです。

気になる点: 設備はかなり古いです。キッチンやお風呂、トイレは最新の設備ではなく、使い勝手に少し不便を感じました。リノベーションは必須かもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理人さんは定期的に来られていたようです。オートロックはありませんでした。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安を感じました。夜間など、特に女性の一人暮らしには注意が必要かもしれません。

交通★★☆☆☆

良い点: 藤井寺駅までバスで7分という立地は便利ですが、バスが遅延したり、混雑したりすることがありました。

気になる点: バスの本数が限られているため、乗り遅れると次のバスまで待つ必要があり、時間を計画的に使う必要がありました。

築年数が古いため、設備面は期待しない方が良いです。しかし、家賃が手頃なため、初期費用を抑えたい方や、DIYでリフォームを楽しみたい方には向いているかもしれません。静かな環境は魅力ですが、駅までのアクセスには少し工夫が必要です。

羽曳野市エリアの市場動向

羽曳山第一サンハイツの立地価値

羽曳野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/藤井寺駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では羽曳野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

羽曳山第一サンハイツに関するよくある質問

羽曳山第一サンハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、羽曳野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

羽曳山第一サンハイツの売却相場はいくらですか?

羽曳山第一サンハイツの売却相場は、近鉄南大阪線/藤井寺駅 バス7分を利用しやすい交通条件、羽曳野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

羽曳山第一サンハイツは築52年ですが売れますか?

羽曳山第一サンハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

羽曳野市エリアのマンション市場の動向は?

羽曳野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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