プレサンスロジェ今福鶴見
プレサンスロジェ今福鶴見をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 69.08〜72m2 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 69.08〜72m2 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 69.08〜72m2 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 69.08〜72m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩12分 大阪メトロ今里筋線/新森古市駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 69.08〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
4日前移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
5日前移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
6日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩12分 大阪メトロ今里筋線/新森古市駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもプレサンスロジェ今福鶴見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ今福鶴見の過去の取引実績
直近価格
4,103万円
平均価格
3,813万円
最高値
4,690万円
最安値
3,374万円
プレサンスロジェ今福鶴見の売却査定履歴です。直近価格は4,103万円、平均価格は3,813万円、最高値は4,690万円です。
3,780万円
2018年10月
3,869万円
2018年10月
3,580万円
2019年6月
3,614万円
2019年6月
3,480万円
2019年9月
3,548万円
2019年9月
3,380万円
2019年10月
3,491万円
2019年10月
3,640万円
2020年3月
3,512万円
2020年3月
3,480万円
2020年5月
3,374万円
2020年5月
3,380万円
2020年8月
3,396万円
2020年8月
3,980万円
2020年12月
3,724万円
2020年12月
3,980万円
2021年6月
3,829万円
2021年6月
4,280万円
2022年6月
4,000万円
2022年6月
4,380万円
2022年11月
4,080万円
2022年11月
4,280万円
2023年4月
4,154万円
2023年4月
3,980万円
2023年12月
3,778万円
2023年12月
4,690万円
2024年4月
4,103万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに便利です。
気になる点: 今福鶴見駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。
良い点: 築浅で設備が新しく、床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる機能が充実しています。間取りも3LDKで広さがあり、家族でゆったり暮らせます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも問題ありません。
全体的に満足度の高いマンションです。新しい設備と、子育てしやすい周辺環境が気に入っています。駅からの距離だけが少し残念ですが、許容範囲内です。静かで落ち着いた暮らしができています。
良い点: 長堀鶴見緑地線と今里筋線の2路線が利用でき、梅田や心斎橋へのアクセスは悪くありません。乗り換えなしで行ける路線があるのは便利です。
気になる点: どちらの駅も徒歩12分と、やや歩きます。特に荷物が多い時や疲れている時は負担に感じるかもしれません。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されています。築年数も浅いため、全体的に清潔感があります。
気になる点: 総戸数が56戸と、やや小規模なため、共用施設は最小限という印象です。
良い点: スーパーやコンビニは近くにありますが、繁華街というよりは住宅街の雰囲気です。静かに暮らしたい人には良いかもしれません。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、都会的な刺激を求める方には物足りないかもしれません。
プレサンスブランドという安心感と、築浅の綺麗なマンションという点は魅力です。2路線利用できるのも良いですが、駅からの距離がネックだと感じました。周辺環境は落ち着いていますが、もう少し活気があっても良いかなというのが正直な感想です。単身者には少し広すぎるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ今福鶴見の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩12分 大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ今福鶴見に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ今福鶴見の売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ今福鶴見の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩12分 大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ今福鶴見は築9年ですが売れますか?
プレサンスロジェ今福鶴見は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
