ルネサンクタスナシオンヒルズD3棟
ルネサンクタスナシオンヒルズD3棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 80.87〜87m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 80.87〜87m2 | JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 80.87〜87m2 | JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 80.87〜87m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
4日前JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
5日前JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもルネサンクタスナシオンヒルズD3棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルネサンクタスナシオンヒルズD3棟の過去の取引実績
直近価格
2,749万円
平均価格
2,566万円
最高値
2,800万円
最安値
2,200万円
ルネサンクタスナシオンヒルズD3棟の売却査定履歴です。直近価格は2,749万円、平均価格は2,566万円、最高値は2,800万円です。
2,380万円
2014年5月
2,800万円
2023年11月
2,700万円
2023年11月
2,200万円
2023年11月
2,749万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR西宮名塩駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅ビルにはスーパーや飲食店も揃っており、生活必需品はほとんど駅周辺で調達できます。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いており、公園も点在しています。東山台小学校も近く、子供の通学も安心です。
気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用やベビーカーでの移動は少し大変な場合があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としており、マンション全体の雰囲気は良いです。
気になる点: D3棟ということもあり、棟によっては少し離れている印象もあります。
全体的に満足度の高いマンションです。駅近で生活利便性が高く、住環境も良好なのでファミリー層におすすめできます。日勤管理なので、何かあった際の対応も期待できます。
良い点: 静かで緑も多い落ち着いた住環境は魅力的です。高台にあるため、眺望が良い部屋もありそうです。日勤管理なので、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 駅からの道は一部坂道がきつく、冬場などは少し歩きにくさを感じるかもしれません。また、周辺に商業施設は駅周辺に集中しています。
良い点: ルネブランドということで、建物自体はしっかりとした造りだと感じました。総戸数も多く、ある程度の規模感があります。
気になる点: 築20年を超えるため、設備面や内装は最新のマンションと比べると見劣りする部分があるかもしれません。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。
良い点: JR西宮名塩駅まで徒歩5分は大きな魅力です。大阪方面へのアクセスも良好なので、通勤圏内であれば検討しやすい立地です。
気になる点: 徒歩5分とはいえ、急な坂道があるので、高齢者や小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。
駅からの近さと閑静な住環境のバランスが良い物件だと感じました。築年数を考慮すると、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。周辺の坂道については、実際に歩いて確認することをおすすめします。
西宮市エリアの市場動向
ルネサンクタスナシオンヒルズD3棟の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルネサンクタスナシオンヒルズD3棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルネサンクタスナシオンヒルズD3棟の売却相場はいくらですか?
ルネサンクタスナシオンヒルズD3棟の売却相場は、JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネサンクタスナシオンヒルズD3棟は築23年ですが売れますか?
ルネサンクタスナシオンヒルズD3棟は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
