ザ・パークハウス苦楽園口
ザ・パークハウス苦楽園口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 72.68〜77m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、駐車場を確保しやすいこと |
| 5日前 | 単身 | 72.68〜77m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 72.68〜77m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 72.68〜77m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 72.68〜77m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、駐車場を確保しやすいこと |
シニア夫婦（住み替え）
3日前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、駐車場を確保しやすいこと
単身
5日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと
父＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にもザ・パークハウス苦楽園口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ザ・パークハウス苦楽園口の過去の取引実績
直近価格
5,007万円
平均価格
4,720万円
最高値
5,403万円
最安値
3,950万円
ザ・パークハウス苦楽園口の売却査定履歴です。直近価格は5,007万円、平均価格は4,720万円、最高値は5,403万円です。
4,380万円
2017年9月
4,839万円
2017年9月
4,180万円
2017年11月
4,618万円
2017年11月
4,480万円
2018年1月
5,218万円
2018年1月
3,980万円
2018年1月
4,527万円
2018年1月
4,780万円
2018年2月
5,403万円
2018年2月
4,480万円
2018年3月
5,339万円
2018年3月
4,280万円
2018年4月
4,990万円
2018年4月
3,980万円
2018年8月
5,000万円
2018年8月
3,950万円
2018年12月
4,275万円
2018年12月
4,280万円
2019年1月
4,894万円
2019年1月
4,680万円
2019年10月
5,125万円
2019年10月
4,480万円
2019年12月
5,142万円
2019年12月
4,280万円
2020年1月
5,090万円
2020年1月
5,000万円
2020年9月
5,208万円
2020年9月
4,480万円
2020年11月
5,078万円
2020年11月
4,580万円
2021年7月
5,147万円
2021年7月
4,780万円
2022年11月
5,106万円
2022年11月
4,680万円
2023年5月
5,060万円
2023年5月
4,580万円
2023年7月
5,007万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑豊かで静かな環境が最高です。甲山森林公園も近く、休日は散歩やハイキングを楽しめます。高級感のある街並みも気に入っています。
良い点: 共用部はいつも清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気です。エントランスのデザインも洗練されていて、帰宅時にホッとします。
気になる点: 少し規模が小さいので、来客が多い時期は駐車場が足りないかも。
良い点: 広々としたリビングと、床暖房、ディスポーザーなど、設備は充実しています。収納も多く、片付けやすいのが助かります。
気になる点: キッチンやバスルームの最新設備ではありませんが、十分快適です。
全体的に満足度は高いです。静かで緑が多い住環境は子育てにも良く、私たち夫婦もリラックスして暮らせています。最寄りの苦楽園口駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 苦楽園口駅まで徒歩10分は、通勤・通学に便利だと思います。甲陽園小学校も近いのは魅力的です。
気になる点: 梅田まで乗り換えなしで行けたらもっと良かったですが、許容範囲です。
良い点: 閑静で落ち着いた雰囲気は子育て環境として魅力的。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないと感じました。
気になる点: 坂道が多いのが少し気になります。ベビーカーでの移動は大変かもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象です。オートロックなどセキュリティ面も安心できそうです。
モデルルームを見学させていただきました。ザ・パークハウスブランドなので、品質の高さは期待できそうです。周辺環境も静かで良く、子育てには適していると感じました。ただ、価格帯と部屋の広さのバランスをもう少し検討したいです。駅からの距離は許容範囲ですが、坂道が少し気になります。
西宮市エリアの市場動向
ザ・パークハウス苦楽園口の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ザ・パークハウス苦楽園口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ザ・パークハウス苦楽園口の売却相場はいくらですか？
ザ・パークハウス苦楽園口の売却相場は、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザ・パークハウス苦楽園口は築12年ですが売れますか？
ザ・パークハウス苦楽園口は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。